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建筑消防维保合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及官方公布的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业房地产开发公司，拥有大量商业及住宅物业，为保障物业消防安全，确保人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，甲方负有定期对建筑消防设施进行维护保养的义务；

乙方作为一家专业的建筑消防维保服务提供商，具备丰富的行业经验、专业的技术团队和完善的维保服务流程，能够为甲方提供优质、高效、专业的建筑消防设施维保服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行建筑消防设施维保服务事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供消防设施的安装图纸、操作手册、验收报告等相关资料，确保资料的真实、完整、准确；

2.甲方应确保乙方在维保期间正常开展工作，提供必要的工作条件，包括但不限于场地、水源、电源等；

3.甲方应按照合同约定支付乙方维保费用；

4.甲方有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并提出合理建议；

5.甲方应配合乙方完成消防设施的年度检测、验收等工作。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照国家相关法律法规、技术规范和甲方的要求，制定详细的维保方案，确保消防设施的正常运行；

2.乙方应定期对消防设施进行巡查、检查、维修、保养，确保消防设施处于良好的工作状态；

3.乙方应建立完善的维保档案，记录维保工作情况，并及时向甲方报告；

4.乙方应按时完成维保工作，确保消防设施在紧急情况下能够投入使用；

5.乙方有权要求甲方提供必要的资料、工作条件和维保费用。

本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于消防设施清单、维保方案、维保费用报价等，与本合同具有同等法律效力。

特此说明，以下为合同正文部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方建筑消防设施的正常运行，提高消防安全管理水平，预防火灾事故的发生，保障人民群众的生命财产安全。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对甲方建筑消防设施进行定期检查、维修、保养，确保消防设施始终处于良好状态；

2.及时发现并排除消防设施故障，确保消防设施在紧急情况下能够正常投入使用；

3.定期向甲方提供消防设施运行状况报告，为甲方提供消防安全管理决策依据；

4.协助甲方完成消防设施的年度检测、验收等工作。

第二条定义

1.建筑消防设施：指甲方建筑内安装的消防自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防烟排烟系统等消防设施设备。

2.维保服务：指乙方根据本合同约定，对甲方建筑消防设施进行的检查、维修、保养等服务。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的维保工作，并提出合理建议；

2.甲方应确保乙方在维保期间正常开展工作，提供必要的工作条件，包括但不限于场地、水源、电源等；

3.甲方应按照合同约定支付乙方维保费用；

4.甲方应配合乙方完成消防设施的年度检测、验收等工作；

5.甲方应在合同期内保持消防设施的完好，不得擅自拆除或更改消防设施；

6.甲方应将消防设施的运行情况及时反馈给乙方，便于乙方更好地开展维保工作。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供消防设施的相关资料，确保资料的真实、完整、准确；

2.乙方应按照国家相关法律法规、技术规范和甲方的要求，制定详细的维保方案，确保消防设施的正常运行；

3.乙方应定期对消防设施进行巡查、检查、维修、保养，确保消防设施处于良好的工作状态；

4.乙方应建立完善的维保档案，记录维保工作情况，并及时向甲方报告；

5.乙方应在发现消防设施故障时，立即采取措施予以排除，确保消防设施在紧急情况下能够投入使用；

6.乙方应按时完成维保工作，如因特殊情况需延期，应提前通知甲方，并说明原因；

7.乙方应遵守甲方现场管理制度，确保维保过程中的人身安全和设备安全；

8.乙方有权要求甲方支付维保费用，并按照合同约定时间收取费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的维保服务价格应按照双方附件中约定的维保费用报价执行。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付维保费用：

a)采取预付制，即甲方在合同生效后七个工作日内支付维保费用的50%作为预付款；

b)剩余50%的维保费用，甲方应在乙方完成维保服务并经甲方验收合格后七个工作日内支付。

3.支付方式：银行转账支付至乙方指定的账户。

4.若甲方逾期支付维保费用，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

第五条