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定金合同范本
一、合同主体
甲方（出让方）：
姓名/名称：
地址/注册地址：
电话：
乙方（购房方）：
姓名/名称：
地址/注册地址：
电话：
二、合同内容
1.合同目的
本合同是甲方与乙方就购房事宜达成的协议。甲方同意将房屋的购房权益转让给乙方，乙方同意支付相应的定金作为购房安排的确认。
2.房屋信息
房屋地址：
建筑面积：
产权情况：
3.定金金额
乙方同意支付定金人民币（大写）作为购房的保证金，并在本合同签署之日支付给甲方。
4.定金的作用与退还
4.1定金作为购房安排的确认，甲方承诺按照本合同记载的条款履行交房和办理房屋过户手续。
4.2若甲方未能按时履行前述责任，乙方有权要求甲方双倍退还定金。
4.3若乙方违约，甲方有权不予退还定金，并有权追究乙方的违约责任。
5.交房与移交手续
5.1甲方承诺在合同生效后（交付本合同生效的文件）45个工作日内将房屋交付给乙方，并协助办理过户手续。
5.2甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何财产纠纷或法律纠纷。
6.违约责任
6.1若甲方未能按时履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的定金。
6.2若乙方未能按时支付定金或违反其他合同约定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿相应的违约金。
7.争议解决
本合同的订立、生效、解释和履行适用中华人民共和国法律。如在履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；若协商解决不成，应提交有管辖权的人民法院处理。
8.其他约定
8.1本合同一式两份，由甲方和乙方各执一份。
8.2本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
8.3未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并作为本合同的附件，具有同等效力。
甲方（出让方）签字盖章：
乙方（购房方）签字盖章：
日期：年月日
本定金合同在甲方和乙方签署后生效，双方应遵守合同约定并履行合同义务。如有违反，应承担相应的法律责任。任何变更或解除本合同的事宜，应经双方协商一致并以书面形式进行。
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