2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题型题库附解析完整版727494377.pdf

2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通

关题型题库附解析答案

单选题（共45题）

1、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）

完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.无法确定

【答案】A

2、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式

是（）。

A.巡视

B.平行检查

C.旁站

D.验收检查

【答案】C

3、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索赔防范性对策

B.起草设计合同及特殊条款

C.编制合同管理的报表和报告

D.处理有关设计合同的索赔事宜

【答案】B

4、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为

40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用

地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方

米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】C

5、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获

得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为

零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后

3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余

额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是

()。（该值即为内部收益率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】B

6、下列时间中，不属于定额时间的是（）。

A.夏天工人为砖浇水的时间

B.砌筑工人等待砂浆的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】B

7、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装

【答案】C

8、初步可行性研究也称为()。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究

【答案】B

9、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产()业务和房地

产代理业务两类。

A.咨询

B.顾问

C.中介

D.居间

【答案】D

10、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该

企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%

【答案】D

11、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行

【答案】A

12、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺

【答案】C

13、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括()。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费

【答案】D

14、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账

面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现

甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】A

15、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20

天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间

分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3

【答案】D

16、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建

筑工程进行招标