《住房公积金简介》课件.pptVIP

*******************住房公积金简介住房公积金是国家建立的一项住房保障制度，旨在帮助职工解决住房问题，为职工提供住房消费贷款等服务。公积金制度由单位和职工共同缴纳，资金用于职工购房、租赁、装修等住房消费。什么是住房公积金住房公积金住房公积金是国家建立的一种住房保障制度，由政府主导，单位和职工共同缴纳的住房基金。专项基金主要用于职工购买、建造、翻建或租赁住房，并享受相应的住房贷款。社会保障住房公积金是住房保障体系的重要组成部分，是住房金融的重要补充。国家政策住房公积金的管理、使用和提取都受到国家相关法律法规的约束和监管。住房公积金制度的作用11.帮助职工解决住房问题住房公积金制度是政府为解决职工住房问题而建立的，是解决职工住房问题的有力手段。22.降低购房成本住房公积金贷款利率低于商业贷款，能够有效降低购房者的购房成本。33.促进房地产市场健康发展住房公积金制度有利于稳定房地产市场，促进住房供应，维护房地产市场的健康发展。44.提高职工生活水平住房公积金制度能够改善职工的居住条件，提高职工生活水平，增强职工的幸福感。住房公积金的组成部分个人账户每个缴存人拥有一个个人账户，用于记录每月缴存的住房公积金金额以及利息。住房公积金管理中心负责住房公积金的日常管理、资金运作、贷款发放和提取等工作。住房公积金贷款职工可以申请住房公积金贷款，享受较低的利率和较长的还款期限。住房公积金的缴纳对象在职职工缴纳住房公积金是所有在职职工的义务，包括公司员工、事业单位人员、机关公务员等。灵活就业人员一些城市已将灵活就业人员纳入住房公积金缴纳范围，例如个体工商户、自由职业者等。住房公积金的缴纳标准住房公积金的缴纳标准是指职工和单位每月应缴纳的住房公积金金额，它通常由当地政府根据经济发展水平和居民住房需求制定。12%缴费比例缴费比例一般为职工工资的12%，最高不超过工资的20%，并由职工和单位各承担一半。2K最高额度每个月的最高缴费额度一般为2000元，具体以当地政策为准。缴纳标准因地区和行业而异，具体可参考当地住房公积金管理中心的规定。住房公积金的缴纳方式1单位缴纳单位根据职工工资总额的一定比例，按月缴存住房公积金。2个人缴纳职工根据其工资总额的一定比例，按月缴存住房公积金。3灵活就业人员缴纳灵活就业人员可以自愿选择缴存住房公积金，并按月缴存。住房公积金账户的管理账户设立单位和职工缴存住房公积金后，由住房公积金管理中心为其设立个人住房公积金账户，用于管理其缴存和提取的资金。账户信息查询职工可以通过住房公积金管理中心网站或手机APP查询账户余额、缴存记录、提取记录等信息。住房公积金贷款的申请条件基本条件申请人需为住房公积金缴存职工，并已足额缴存住房公积金超过6个月。同时，还需要提供有效的身份证明、婚姻证明、房屋产权证明等相关材料。信用条件申请人需具有良好的信用记录，没有逾期还款或违约记录。贷款银行会对申请人的信用状况进行评估，以确保贷款资金的安全回收。收入条件申请人需要提供稳定的收入证明，证明其有能力按时偿还贷款本息。银行会根据申请人的收入水平和负债情况，确定贷款额度。其他条件具体申请条件可能根据不同城市的政策有所差异，建议向当地住房公积金管理部门咨询。住房公积金贷款的种类个人住房公积金贷款个人住房公积金贷款是使用个人住房公积金账户资金用于购买、建造或翻建住房的贷款。商业性住房贷款商业性住房贷款是银行等金融机构提供给借款人用于购买、建造或翻建住房的贷款。组合贷款组合贷款是指借款人同时使用住房公积金贷款和商业性住房贷款，以满足住房资金需求的贷款方式。住房公积金贷款的利率住房公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，可以帮助职工降低购房成本。住房公积金贷款利率每年都会根据市场情况调整，具体利率以当地住房公积金管理中心公布的为准。住房公积金贷款的还款方式1等额本息每月偿还固定金额，包括本金和利息。2等额本金每月偿还固定本金，利息递减。3按月付息，到期还本每月只偿还利息，到期一次性偿还本金。4其他方式根据具体情况协商，比如提前还款等。住房公积金贷款还款方式多样，可以根据个人情况选择合适的方案。等额本息是最常见的还款方式，利息相对较高，但每月还款金额固定，更容易规划预算。等额本金利息相对较低，但每月还款金额逐渐递减，适合收入逐渐增加的借款人。按月付息，到期还本适合短期贷款，可以有效降低利息支出，但需要在到期时一次性偿还较大笔本金。住房公积金的提取条件11.职工离退休职工退休后，可以提取住房公积金账户内的