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2024年空地租赁合同协议.docxVIP

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?2024年空地租赁合同协议

合同编号:____________

甲方(出租方):____________

地址:__________________

联系方式:______________

乙方(承租方):____________

地址:__________________

联系方式:______________

鉴于甲方为空地的所有权人,愿意将空地出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方的空地,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。

第一条空地情况

1.2甲方保证对租赁场地拥有完全的所有权或使用权,并保证该租赁场地不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年,自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米·年,总计租金为人民币_______元。

3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务

(1)甲方应保证乙方在租赁期间对租赁场地的使用权。

(2)甲方负责租赁场地的日常维护与管理,确保场地符合乙方使用需求。

(3)甲方不得无故收回租赁场地,如因国家征收、征用等原因需收回,甲方应提前_______个月通知乙方,并按照相关法律规定给予乙方相应的补偿。

4.2乙方权利义务

(1)乙方有权按照合同约定使用租赁场地。

(2)乙方应按约定用途使用租赁场地,不得擅自改变场地用途。

(3)乙方应合理使用租赁场地,不得故意损坏场地设施。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的违约金。

5.2甲方未按约定提供租赁场地或收回租赁场地,应向乙方支付违约金,违约金为当年租金的_______%。

5.3乙方未按约定支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为逾期金额的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。

6.2如协商无果,任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(盖章):____________

法定代表人(或授权代表):_______

签订日期:______________

乙方(盖章):____________

法定代表人(或授权代表):_______

签订日期:______________

注意事项:

1.确保租赁场地的权属清晰,避免权属纠纷。

2.明确租赁期限,以及续租的条件和程序。

3.规定合理的租金支付方式和时间,确保双方权益。

4.明确双方的权利和义务,保障租赁期间的合作顺畅。

5.设定违约责任,为可能出现的违约行为提供解决依据。

6.确定争议解决方式,为合同纠纷的解决提供路径。

解决办法:

1.在签订合同前,进行场地权属调查,确保甲方对租赁场地有合法的出租权。

2.在合同中详细规定租赁期限、续租条款,以及提前终止租赁的条件。

3.制定明确的租金支付计划和违约金条款,保障双方的合法权益。

4.列明双方的权利和义务,以及在租赁期间应遵守的规定。

5.在合同中设立违约责任条款,规定违约金或滞纳金的计算方法和支付时间。

6.选择合适的争议解决方式,如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释:

权属纠纷:指关于财产(如土地、房屋等)所有权的争议。

出租方:指拥有财产所有权或使用权,并同意将财产租赁给他人使用的个人或单位。

承租方:指从出租方那里租赁财产使用权的个人或单位。

租赁期限:指出租方与承租方约定的租赁合同有效的时间段。

违约责任:指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

争议解决:指在合同执行过程中发生纠纷时,双方采取的方法和途径来解决争议。

特殊应用场合及合同补充条款:

1.场合:乙方计划在租赁场地举办大型活动

补充条款:若乙方需在租赁场地举办大型活动,应提前一个月通知甲方,并提交活动方案。甲方有权要求乙方采取必要的安全措施,确保活动安全顺利进行。

2.场合:租赁场地需要进行装修或建设

补充条款:乙方在租赁期间如需对租赁场地进行装修或建设,应提前向甲方提交装修或建设方案,并经甲方同意后方可进行。装修或建设应符合相关法律法规,不得影响场地结构安全。

3.场合:乙方需要增加租赁场地的使用时间

补充条款:如果乙方有时候需要加班加点使用场地,得提前跟甲方打个招呼,商量一下额外使用时间的事情,按实际情况调整租金。

4.场合:乙方需要存储危险品

补充条

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