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?2024年木材加工场地租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的木材加工场地出租给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米。

1.2乙方租赁甲方场地的用途为木材加工，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米·年，总计人民币_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。

3.3乙方应在每期租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户。

四、保证金

4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定将场地及附属设施交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方保证其对出租场地拥有合法所有权或使用权，并保证出租场地不存在任何权属纠纷。

5.2甲方负责提供场地基本设施，确保场地符合乙方使用要求。

5.3甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，但应提前通知乙方。

5.4甲方应承担租赁期间场地及附属设施的维修、保养责任。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内合法使用甲方提供的场地。

6.2乙方应按约定用途使用场地，不得进行违法活动。

6.3乙方负责租赁期间场地内的日常管理和维护。

6.4乙方不得擅自转租、分租或以任何方式将场地使用权转让给第三方。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元。

八、合同的变更、解除和终止

8.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。

8.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。

8.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将场地及附属设施交还甲方。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保租赁场地的权属清晰，避免权属纠纷。

2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。

3.规定租金支付方式、金额和期限，确保租金收取的明确性。

4.设置保证金，保障出租方利益，同时明确保证金退还条件。

5.确认双方对场地维修、保养的责任划分。

6.防止承租方擅自改变场地用途或转租给第三方。

7.明确违约责任及违约金的计算方式。

8.规定合同的变更、解除和终止条件。

9.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同中详细列明租赁场地的具体信息，并由甲方保证权属无争议。

2.设定明确的租赁期限和续租条款，保障双方的合法权益。

3.制定详细的租金支付计划和方式，确保双方的权益。

4.合同中设立保证金条款，并明确保证金的退还机制。

5.在合同中分别列出甲方和乙方的权利与义务，包括维修、保养责任。

6.在合同中增加禁止性条款，限制承租方的行为。

7.设定违约责任条款，规定违约金的支付标准和方式。

8.制定合同变更、解除和终止条款，以应对可能出现的特殊情况。

9.选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等，并指定管辖法院。

法律名词解释：

权属：指对财产（如土地、建筑物）的所有权或其他物权。

租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁时间长度。

续租：指租赁期满后，承租方继续租赁原场地，与出租方签订新的租赁合同。

租金：指承租方为使用出租方的场地而支付的费用。

保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付的一定数额的钱款。

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应对另一方承担的法律责任。

争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：如果乙方需要在租赁场地进行大型机