2024年度开发商与物业签订的物业合同完整版 .pdf

开发商与物业签订的物业合同完整版

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（开发商）：

1.1.1名称：________________

1.1.2地址：________________

1.1.3联系人：________________

1.1.4联系电话：________________

1.1.5电子：________________

1.1.6统一社会信用代码：________________

1.2合同乙方（物业公司）：

1.2.1名称：________________

1.2.2地址：________________

1.2.3联系人：________________

1.2.4联系电话：________________

1.2.5电子：________________

1.2.6统一社会信用代码：________________

第二章：物业项目基本信息

2.1物业项目名称：________________

2.2物业项目地址：________________

2.3物业项目类型：________________

2.4物业项目面积：________________

2.5物业项目业主数量：________________

2.6物业项目配套设施：________________

第三章：物业服务内容

3.1物业服务内容范围：

3.1.1物业管理服务

3.1.2安全防范服务

3.1.3环境卫生服务

3.1.4公共设施维护服务

3.1.5客户服务

3.1.6社区文化活动组织服务

3.2物业服务标准：________________

3.3物业服务期限：________________

第四章：物业服务费用

4.1物业服务费用标准：

4.1.1物业服务费单价：________________

4.1.2物业服务费总额：________________

4.1.3物业服务费支付方式：________________

4.1.4物业服务费支付时间：________________

4.2物业服务费用调整机制：________________

第五章：合同解除与终止

5.1合同解除条件：

5.1.1双方协商一致解除

5.1.2合同一方违约导致解除

5.1.3法律法规规定的解除

5.2合同终止条件：

5.2.1合同期限届满终止

5.2.2双方协商一致终止

5.2.3法律法规规定的终止

5.3合同解除与终止后的权利义务处理：________________

第六章：物业服务质量监督与评估

6.1物业服务质量监督：

6.1.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行定期或不定期的监

督检查。

6.1.2甲方有权要求乙方提供物业服务相关记录和报告。

6.1.3甲方有权对乙方的物业服务提出改进意见和建议。

6.2物业服务评估：

6.2.1双方同意定期进行物业服务评估，评估周期为______。

6.2.2评估标准包括但不限于物业服务质量、服务响应速度、

员工素质等。

6.2.3评估结果将作为物业服务费用调整和物业服务改进的依

据。

第七章：物业维修养护服务

7.1维修养护服务内容：

7.1.1乙方负责物业项目的日常维修养护工作。

7.1.2乙方应确保物业设施设备处于良好运行状态。

7.1.3乙方应及时响应并处理甲方或业主的维修养护需求。

7.2维修养护服务标准：

7.2.1维修养护服务应遵循国家相关法律法规和行业标准。

7.2.2乙方应制定维修养护计划和作业指导书。

7.2.3乙方应定期对维修养护工作进行自查和评估。

7.3紧急维修处理：

7.3.1乙方应设立紧急维修电话，并提供24小时响应服务。

7.3.2对于紧急维修情况，乙方应在接到通知后小时内到达现

场进行处理。

7.3.3乙方应制定紧急维修预案，并定期进行演练。

第八章：物业安全服务

8.1安全服务内容：

8.1.1乙方负