2025安徽省前期物业服务合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业服务企业）：

乙方（业主/业主委员会）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

物业位于（地址），共计栋，个单元，户业主。物业类型包括住宅、商业、办公等。

第二条物业管理范围

甲方应按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备及物业服务区域内的绿化、清洁、秩序维护等事项进行管理和服务。

第三条物业服务期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。

第四条物业服务费用

1.物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司办公费用、物业公司利润等合理成本进行计算。

2.物业服务费标准为每平方米元/月。

3.乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费。

第五条物业服务内容

1.物业共用部位的维护、保养和管理。

2.物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理。

3.物业服务区域内的绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等。

4.甲方应定期对物业服务情况进行检查、评估和改进。

第六条甲方权利义务

1.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用和安全。

2.甲方应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

3.甲方应定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和检查。

第七条乙方权利义务

1.乙方应按照合同约定支付物业服务费，遵守物业管理规定。

2.乙方应爱护物业共用部位、共用设施设备，不得损害他人合法权益。

3.乙方应配合甲方进行物业管理，共同维护物业的良好秩序。

第八条合同的变更和解除

1.合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.合同的变更或解除不得影响乙方的合法权益。

第九条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保填写的是真实、有效的联系人信息。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确物业服务范围和内容：双方应详细了解并确认物业服务的具体范围和内容，以免在履行合产生纠纷。如有疑问，可向专业人员咨询或查阅相关法律法规。

3.按时支付物业服务费：乙方应按照合同约定的时间和方式支付物业服务费，避免逾期支付产生的违约责任。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。

4.遵守物业管理规定：乙方在使用物业时，应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。如违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

5.妥善解决争议：在合同履行过程中，如发生争议，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业共用部位、共用设施设备及物业服务区域内的绿化、清洁、秩序维护等事项进行管理和服务的行为。

2.物业服务企业：指依法成立，具有专业资质，从事物业管理服务的企业。

3.业主：指在物业所有权或者使用权上具有法律地位的人。

4.业主委员会：指由业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的组织。

5.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。

6.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：