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住宅物业服务合同范本7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责物业服务用房、商业用房、共用设施设备和场地的维修养护，保障其正常使用。

3.甲方应当协助乙方办理房屋装饰装修手续，监督房屋装饰装修行为，维护房屋整体美观和业主的合法权益。

4.甲方应当为乙方提供物业服务热线电话，及时处理乙方的投诉和报修。

5.甲方应当建立物业服务档案，记录物业服务情况，为乙方提供必要的查阅服务。

二、物业服务标准

1.甲方提供的物业服务应当符合《物业服务规范》等相关标准。

2.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备进行定期维护和保养，确保其处于良好状态。

3.甲方应当对绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行规范管理，提供优质的服务。

4.甲方在提供物业服务过程中，应当尊重乙方的意愿，不得擅自改变物业服务内容和方式。

5.甲方应当在接到乙方的投诉和报修后，及时进行处理和回复。

三、物业服务费用

1.乙方应当根据物业服务合同约定，按时足额向甲方支付物业服务费用。

2.乙方应当按照房屋面积和物业服务费用标准，向甲方支付物业服务费用。

3.乙方如果拖欠物业服务费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权按照合同约定收取滞纳金。

4.甲方应当在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供正规的发票或者收据。

四、违约责任

1.如果甲方提供的物业服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权按照合同约定收取滞纳金。

3.如果因甲方的过错导致乙方的合法权益受到损害，甲方应当承担相应的赔偿责任。

4.如果因乙方的过错导致甲方的合法权益受到损害，乙方应当承担相应的赔偿责任。

五、合同变更和解除

1.双方可以协商一致变更或者解除本合同。变更或者解除本合同应当签订书面协议。

2.如果因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以协商变更或者解除本合同。

3.如果一方严重违约导致另一方无法继续履行本合同，违约方应当承担相应的违约责任后，双方可以协商变更或者解除本合同。

4.解除本合同后，违约方应当承担因违约给另一方造成的实际损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议时，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体解决方式如下：_________。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为_________年。合同到期后，双方可以协商续签或者解除本合同。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所购房屋提供物业服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋共有部分的维护和管理；

（2）房屋共有设施的维护和管理；

（3）公共绿地的维护和管理；

（4）公共区域的清洁和维护；

（5）安全监控系统的维护和管理；

（6）车辆管理；

（7）物业管理费用的收取和使用。

2.甲方应按照物业服务合同的约定，提供符合标准的物业服务。乙方应积极配合甲方的工作，共同维护小区的和谐稳定。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自本合同生效之日起至乙方所购房屋产权年限结束之日止。

2.在物业服务期限内，甲方应提供持续不断的物业服务，并按照物业服务合同的约定进行物业管理费用的收取和使用。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照其所购房屋的面积和约定的标准支付。具体费用以甲方公示的收费标准为准。

2.乙方应每月向甲方支付物业服务费用。支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为银行转账或现金。

3.如乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权加收滞纳金。滞纳金的具体