2024年简单装修商用房屋租赁合同书.docx

?2024年简单装修商用房屋租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担维修、保养责任。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第六条房屋交付及退还

6.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方。乙方逾期不交还的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为逾期费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金超过____个月，甲方有权解除合同。

8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动或存放危险物品，甲方有权立即解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。

2.详细房屋信息：包括房屋地址、结构、面积和用途，确保与实际相符。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。

4.租金及支付方式：规定租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式。

5.保证金：确定保证金的金额、退还条件和扣除方式。

6.房屋使用：乙方应按照约定用途使用房屋，并承担维修、保养责任。

7.房屋交付及退还：明确房屋交付和退还的时间及条件。

8.违约责任：明确违约行为的定义和违约金的计算方式。

9.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。

10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.协商解决：合同双方应通过友好协商解决争议。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（Lessor）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方（Lessee）：租赁并使用房屋的一方。

租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的房屋租赁持续时间。

租金（Rent）：乙方因使用甲方房屋而支付的对价。

保证金（SecurityDeposit）：乙方为保障履行合同义务而支付的一定金额，用以弥补可能产生的损失。

违约金（LiquidatedDamages）：双方约定的一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

解除合同（TerminationofContract）：在合同期限内，因特定条件成就而使合同不再具有效力。

续租（RenewalofLease）：租赁期满后，双方达成一致继续延长租赁关系。

滞纳金（LateFee）：乙方逾期支付租金时，应额外支付的金额。

争议解决（DisputeResolution）：解决合同履