苏州写字楼租房合同范本下载8篇.docx

苏州写字楼租房合同范本下载8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的苏州写字楼租房事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的物业位于苏州市区，建筑面积为平方米，具体面积为层至层，包括办公区域、会议室、洗手间及其他附属设施。

2.乙方承租该物业用于办公用途，并承诺遵守国家法律法规，不进行违法违规活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/平方米，每月租金总额为元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付本月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付违约金元。

四、物业管理及费用

1.乙方应按规定向物业管理公司支付物业管理费及其他相关费用。物业管理费为元/平方米，每月物业管理费总额为元。

2.乙方应在签订合同时向物业管理公司支付押金元，作为物业管理保证金。租赁期满或合同终止时，乙方应结清物业管理费用并返还物业管理保证金。

五、装修及改造

1.乙方在租赁期内有权对物业进行装修和改造，但须事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将物业恢复原状并返还给甲方。如乙方需在恢复原状方面给予甲方补偿的，乙方应予以补偿。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：

（1）如甲方未能按时交付物业给乙方使用，每逾期一日，需向乙方支付违约金元。

（2）如乙方未能按时支付租金或物业管理费等相关费用，每逾期一日，需向甲方或物业管理公司支付违约金元。

2.甲乙任何一方如因不可抗力因素导致违约的，违约方不承担违约责任。但违约方应在不可抗力因素发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、合同终止与解除

1.甲乙任何一方如需提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。合同自书面通知发出之日起三个月届满后终止。合同终止后，双方应按规定办理物业返还及费用结算等相关事宜。

2.乙方在租赁期内如有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方违反国家法律法规或物业管理规定，被相关部门责令限期改正而拒不改正的；

（2）乙方擅自将物业转租给第三方的；

（3）乙方连续三个月未支付租金或物业管理费等费用的；

（4）乙方在物业内从事违法违规活动的。合同解除后，双方应按规定办理物业返还及费用结算等相关事宜。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

八、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同相冲突的以补充协议为准。补充协议未规定的，适用本合同的约定。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方苏州写字楼一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于苏州市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋已具备出租条件，乙方对此表示认可。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租的房屋年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金包含物业管理费、水电费等杂费。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第XX个月。支付方式可选择银行转账或现金，选择银行转账的需向甲方提供完整的转账信息。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或悬挂广告等，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳租金和其他费用，不得拖欠或逃费。如有违规行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.租赁期内，甲方有权对房屋的使用情况进行监督，乙方应积极配合。

五、违约责任