2024年地下室出租合同范本.docx

?2024年地下室出租合同范本

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

第一条该地下室的描述

1.1该地下室位于_______，建筑面积为_______平方米，具体位置及平面图详见附件一。

1.2该地下室的结构、设施及附属设备详见附件二。

第二条出租期限

2.1本合同出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2在出租期限内，乙方按照本合同约定支付租金及其他费用后，享有该地下室的使用权。

第三条租金及支付方式

3.1该地下室租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2在租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用要求

5.1乙方在使用该地下室过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应合理使用该地下室及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应按照市价赔偿。

5.3乙方在使用该地下室期间，应负责该地下室的安全、消防等工作，确保该地下室的使用安全。

第六条维修责任

6.1该地下室及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，发现该地下室及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。

6.3因乙方使用不当导致的该地下室及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署补充协议。

7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

7.3在租赁期满后，如乙方需继续租赁该地下室，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。

2.主体资格：甲方作为出租方需证明自己是该地下室的所有权人，乙方作为承租方需具备相应的承租资格。

3.详细描述：合同中应详细描述地下室的地理位置、面积、结构等信息，以及双方的权利和义务。

4.出租期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

5.租金和支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。

6.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除条款。

7.使用要求：乙方需遵守的使用规则，包括合法经营、合理使用和设施保护。

8.维修责任：区分甲方和乙方在维修方面的责任。

9.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。

10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。

补充协议：如需变更合同内容，应签订补充协议，确保双方权利义务的变更合法有效。

诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有出租物的所有权或使用权，将出租物提供给承租方使用的当事人。

承租方（乙方）：指支付租金，使用出租方提供的出租物的当事人。

租金：承租方为使用出租物而支付给出租方的费用。

保证金：为确保合同履行，承租方在租赁开始时向出租方缴纳的一定数额的钱款。

滞纳金：指承租方未按照约定时间支付租金时，按照约定的比例或数额支付的违约金。

维修保养：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态