2024年个人抵押借款合同例文.docx

?2024年个人抵押借款合同例文

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（贷款人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方因个人资金需求，愿意以其合法拥有的房地产为抵押，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1本合同借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

1.2甲方借款用途为：__________，甲方必须按约定用途使用借款，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1本合同借款期限为____年，自甲方实际收到借款之日起计算。

2.2若甲方提前还款，应征得乙方同意，并按约定的利率结算利息。

第三条借款利率及利息

3.1借款利率为年利率____%，按季结息。

3.2甲方应在每季度的一个月的20日前支付当季利息。

第四条抵押物

4.2抵押物的价值为人民币____元，甲乙双方共同确认。

第五条抵押物的权属及处分

5.1甲方保证抵押物为其合法拥有，无任何权属纠纷，且已取得相关权属证明。

5.2在本合同有效期内，甲方应保持抵押物的价值不低于抵押时价值的____%。

5.3如甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，并优先受偿。

第六条保险

6.1甲方应按乙方要求，办理抵押物财产保险，并将保险单交乙方保管。

6.2保险费用由甲方承担，如发生保险事故，乙方有权优先受偿保险赔偿金。

第七条权利义务

7.1甲方应按本合同约定的期限和金额归还借款本息。

7.2乙方应按本合同约定的金额和期限向甲方提供贷款。

7.3甲方有权了解乙方的贷款审批进度，乙方应如实告知。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

8.2如甲方未按本合同约定的期限和金额还款，乙方有权按逾期天数加收罚息。

8.3如乙方未按本合同约定的期限和金额提供贷款，应向甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：__________

签订日期：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保抵押物的合法所有权和权属清晰，避免权属纠纷。

2.明确借款用途，防止借款被挪作他用。

3.确认借款金额、利率、期限等关键条款，确保双方利益。

4.办理抵押物保险，并确保保险有效期内保险赔偿金的优先受偿权。

5.遵守合同约定，按时足额偿还本息，防止违约行为。

解决办法：

1.对抵押物进行权属调查，确保无争议。

2.在合同中详细列明借款用途，并设立监管措施。

3.双方应在合同中明确借款金额、利率、期限等关键条款，并由双方确认。

4.按照合同约定办理保险，并确保保险单的真实性和有效性。

5.加强合同履行过程中的沟通，确保双方按照约定履行义务。

法律名词解释：

抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法拥有的财产（如房地产）提供给贷款人，在债务未履行完毕前，不得随意处分的一项担保措施。

借款人：指合同中需要资金并申请贷款的一方。

贷款人：指合同中提供贷款资金并有权要求借款人按期还款的一方。

权属证明：指证明抵押物所有权、使用权等法律权利的官方文件，如房产证、土地使用权证等。

违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。

罚息：指借款人未按约定的期限还款时，贷款人按照约定的利率加收的额外利息。

保险赔偿金：指发生保险事故后，保险公司根据保险合同约定向投保人支付的赔偿金额。

场合一：借款人因经营需要借款

特殊补充条款：

考虑到小张（借款人）这次借款是为了扩展自己的小餐馆，我们可以理解如果他遇到了一些不可抗力的情况，比如疫情影响了生意。那么，我们可以加一条：

“如果因不可抗力因素，如疫情等，导致甲方（小张）经营困难，经甲乙双方协商一致，可以适当延长还款期限。”

场合二：借款人因购房需要借款

特殊补充条款：

如果小明（借款人）借款是为了买新房，可能房款交付和贷款到位有时间差，可以加一条：

“若因房屋买卖合同履行期限与贷款发放时间不一致，甲方（小明）可向乙方（贷款人）申请不超过三个月的延期还款。”

附件列表：

1.借款人的身份证复印件（确保是必威体育精装版的，以便联系）。

2.