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150万北京购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京XX投资有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层（邮编：100000）

2.合同简介：

背景：甲方为满足投资需求，拟购买位于北京市的房产，乙方拥有符合甲方要求的房产，并愿意出售。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议。

一、合作前提条件

1.乙方保证对所出售的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。

2.甲方承诺按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方所出售的房产。

3.双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规，不损害社会公共利益。

二、合作内容

1.甲方购买乙方位于北京市的房产，房产的具体信息如下：

（1）房产地址：北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层

（2）房产面积：150平方米

（3）房产性质：商品房

（4）房产所有权证号：京XX字第XX号

2.双方同意，房产交易价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00元）。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在合同生效后30日内，按照本合同约定的支付方式向乙方支付购房款。

3.乙方应在收到甲方全部购房款后30日内，将房产所有权转移至甲方名下。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所出售的房产。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售房产。

（2）乙方应在合同约定的期限内将房产所有权转移至甲方名下。

（3）乙方应保证所出售的房产不存在任何法律纠纷。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照本合同约定将房产所有权转移至甲方名下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。

2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

3.本合同签订地为北京市。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京XX投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京XX置业有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的位于北京市的房产，以实现甲方投资需求。具体内容包括：房产的购买、过户、支付款项等事项。双方同意，本合同的签订旨在确保房产交易的顺利进行，明确双方在交易过程中的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有的位于北京市XX区XX路XX号XX大厦XX层，面积为150平方米的商品房。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房产的对价，即人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00元）。

3.过户：指甲方将房产所有权从乙方转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方所出售的房产。

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

2.甲方的义务

（1）甲方应在合同约定的期限内支付购房款。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、资料等。

（3）甲方应按照合同约定承担与购房相关的税费。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定出售房产。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付购房款。

2.乙方的义务

（1）乙方应在合同约定的期限内将房产所有权转移至甲方名下。

（2）乙方应保证所出售的房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

（3）乙方应在过户过程中提供必要的协助，包括提供房产证、身份证明等相关文件。

（4）乙方应在合同约定的期限内将房产交付给甲方，并确保房产交付时符合约定的条件。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，诚实信用，确保房产交易的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产交易价格为人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,00