资产评估师资格全国统一考试《资产评估基础》第五章高频考点练习及答案解析.pdfVIP

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

第五章资产评估方法

一、单项选择题

1、Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%，已知被估全新住宅的现行合理成本为500

万元，其评估价值为（）万元。

A、400

B、500

C、800

D、900

2、重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其

中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置

核算法计算的重置成本为（）万元。

A、293

B、326

C、329

D、300

3、一般意义上讲，成本法的运用要素是不涉及（）。

A、资产的重置成本

B、资产的实体性贬值

C、资产的经济性贬值

D、资产的折旧

4、被评估资产为P公司一项必威体育精装版开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率

为5%。则该必威体育精装版程序的评估价值（）。

A、480万元

B、800万元

C、60万元

D、880万元

5、重置成本又分为（）。

A、复原重置成本和历史重置成本

B、更新重置成本和未来重置成本

C、复原重置成本和更新重置成本

D、历史重置成本和现实重置成本

6、某被估企业的年净利润为100万元，评估基准日资本市场上同类企业平均市盈率为15倍，则该

企业的评估价值为（）万元。

A、150

B、100

C、1500

D、1200

7、评估基准日某设备的成本市价率为150%，已知被估全新设备的现行合理成本为50万元，则其市

价为（）万元。

A、50

B、75

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C、33.33

D、100

8、某被评估生产线设计生产能力为年产25000台产品，每台正常市场售价为1500元，现因市场

竞争激烈以及市场需求变化，要保持25000台生产能力，每台售价只能达到1400元，该生产线

尚可使用2年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为（）万元。

A、325.41

B、465.33

C、200

D、374.56

9、被评估设备甲为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加

10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，

则甲设备的功能性贬值额为（）万元。

A、5.34

B、25.38

C、40.01

D、53.35

10、超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（）。

A、各年超额运营成本的折现值之和

B、各年运营成本的折现值之和

C、各年运营成本净值的折现值之和

D、各年净超额运营成本的折现值之和

11、某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值为（）

元。

A、85000

B、63852

C、12000

D、56000

二、多项选择题

1、下列标准中可以作为间接比较法的比较基准的有（）。

A、国家标准

B、财务标准

C、行业标准

D、市场标准

E、可比标准

2、下列表述中符合公开市场特征的有（）。