借款合同房地产在建工程抵押贷款合同7篇.docx

借款合同:房地产在建工程抵押贷款合同7篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方以其房地产在建工程向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、术语及定义

1.房地产在建工程：指已经开工建设，但尚未建设完成的房地产项目。

2.抵押贷款：指甲方以其房地产在建工程作为抵押物，向乙方申请贷款的行为。

3.乙方贷款额度：指乙方根据甲方的信用状况、抵押物价值及还款能力等因素，为甲方提供的贷款额度。

二、贷款条件及用途

1.甲方必须为房地产在建工程的合法所有者，具有完全的处分权。

2.甲方需向乙方提供完整的房地产在建工程相关资料，以便乙方进行贷款审批。

3.乙方贷款额度根据甲方的信用状况、抵押物价值及还款能力等因素确定，具体额度以乙方的审批结果为准。

4.甲方必须按照约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。

三、抵押物价值及评估

1.甲方需提供具有相应资质的评估机构对房地产在建工程进行的价值评估报告。

2.乙方将根据评估报告及市场情况，确定抵押物的价值。

3.如抵押物价值发生变化，甲方需及时通知乙方，并重新进行价值评估。

四、贷款期限及利率

1.乙方将根据甲方的信用状况、抵押物价值及还款能力等因素，确定贷款期限。具体期限以乙方的审批结果为准。

2.贷款利率根据乙方的贷款利率政策确定，具体利率以乙方的审批结果为准。

3.甲方需按照约定的期限和利率还款，不得逾期或提前偿还。

五、还款方式及计划

1.甲方需按照约定的还款方式（如等额本息、等本递减等）进行还款。具体还款方式以乙方的审批结果为准。

2.甲方需制定详细的还款计划，并按照计划进行还款。如还款计划发生变化，需及时通知乙方并重新制定还款计划。

3.甲方需确保还款来源的合法性和稳定性，如因特殊情况导致无法按时还款，需提前告知乙方并协商解决。

六、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照约定的期限和利率还款，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金、滞纳金等费用。具体费用以乙方的审批结果为准。

2.如因甲方原因导致抵押物价值降低或无法按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以乙方的审批结果为准。

3.甲方需确保所提供的资料和信息真实、准确、完整，如因虚假资料或信息导致贷款无法按时发放或发生其他损失，甲方需承担相应的法律责任。

七、争议解决及法律适用

1.如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定事项

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方有权对甲方的信用状况、还款能力等进行调查和评估，并保留相关证据。如甲方存在虚假陈述或重大遗漏等情况，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的法律责任。

篇2

借款人：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要资金进行房地产在建工程的改造，贷款人同意向借款人提供抵押贷款。根据相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款金额：贷款人同意向借款人提供XXX元的抵押贷款。

2.贷款用途：借款人应将贷款用于房地产在建工程的改造，包括但不限于XXX。借款人应提供详细的改造计划，并提交相关证明材料。

二、贷款期限及还款方式

1.贷款期限：贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

2.还款方式：借款人应按照等本等息的方式，每月向贷款人偿还贷款本金和利息。具体还款计划如下：

（1）每月偿还贷款本金XX元；

（2）每月支付利息XX元；

（3）贷款到期时，借款人应一次性偿还剩余贷款本金和利息。

三、利率及调整方式

1.利率：贷款利率为年利率XX%，具体利率根据市场情况和借款人信用状况确定。

2.调整方式：贷款利率可根据市场情况和借款人信用状况进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

四、抵押物及担保措施

1.抵押物：借款人将其所有的房地产在建工程作为抵押物，抵押物