2024年房屋独家代理销售合同范本.docx

?2024年房屋独家代理销售合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产性质：__________

1.3房产面积：__________

1.4房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，不存在任何争议和纠纷。

第二条代理权限

（1）在合同有效期内，代理销售甲方名下的房产；

（2）代表甲方与购房人签订房屋买卖合同，并办理相关手续；

（3）收取购房款并转交甲方；

（4）处理与房产销售相关的一切事宜。

第三条代理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

第四条代理费用

4.1甲方应支付乙方代理费用，具体金额和支付方式如下：

（1）乙方成功销售房产后，甲方应支付乙方房屋成交价的_______%作为代理费用；

（2）代理费用应在房产交易完成后_______日内支付给乙方。

第五条甲方义务

5.1甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整；

5.2甲方应协助乙方办理房产销售相关手续；

5.3甲方应按照约定支付乙方代理费用；

5.4甲方不得在合同有效期内将房产委托给第三方销售。

第六条乙方义务

6.1乙方应尽最大努力销售房产，维护甲方的合法权益；

6.2乙方应按照甲方的指示和要求进行房产销售；

6.3乙方应妥善保管与房产销售相关的文件和资料；

6.4乙方不得泄露甲方的个人信息和房产信息。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%；

7.2如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附加条款：

1.甲方应在合同生效后_______日内，向乙方提供房产证、土地证等相关证件；

2.乙方应按照甲方的销售要求，合理制定销售策略，积极推广房产；

3.甲方同意，在合同有效期内，如乙方未能成功销售房产，甲方有权解除合同，但需提前_______日书面通知乙方；

4.乙方同意，在合同有效期内，如甲方要求提前解除合同，乙方应协助甲方办理相关手续，并退还已收到的代理费用。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权限核实：在签订合同前，甲方应核实乙方的代理权限和资质，确保乙方具备合法的房产销售代理资格。

2.信息真实：甲方必须保证提供的房产信息真实、准确，不得存在任何虚假陈述或隐瞒事实。

3.合同期限：双方应明确约定代理期限，并在期限届满前协商是否续签或终止合同。

4.费用支付：甲方应按照合同约定的方式和时间支付代理费用，避免因延迟支付产生纠纷。

5.必威体育官网网址义务：乙方应遵守必威体育官网网址条款，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。

6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付期限。

7.争议解决：合同应规定争议解决的途径和方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.协商：双方在发生争议时，应通过协商方式解决，以维护双方利益。

2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。

3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方（甲方）：合同中指定授权他人代为办理事务的一方。

2.受托方（乙方）：接受委托方授权，代为办理指定事务的一方。

3.独家代理权：指乙方作为甲方房产销售的唯一代理人，甲方不得再委托其他第三方进行相同事务的代理。

4.违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方当事人造成的损失无法避免或防止的客观情况。

6.争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

7.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，合同一方或双方决定提前终止合同的效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：甲方因工作调动急需出售房产

补充条款：若甲方因工作调动或