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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济能力提

升试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且

B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作

A的最迟完成时间是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】B

2、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可

以不事先通知相关业主。

【答案】D

3、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（）。

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期

【答案】B

4、我国农村房屋实行以()为主的制度。

A.全民所有

B.集体共有

C.农民私有

D.村镇所有

【答案】C

5、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是()。

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；

社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委

员会等

B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主

要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政

性，侧重于实现社会效益

D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】B

6、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本

【答案】C

7、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应

量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％

【答案】B

8、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为

划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业

【答案】D

9、下列各项中，房屋租赁基本流程不包括()。

A.寻租人确定房源

B.租赁双方签订书面租赁合同

C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关

备案

D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税

【答案】C

10、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的

关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

【答案】B

11、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成

【答案】A

12、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】D

13、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照

()要求进行开发建设。

A.城市规划

B.地区发展战略

C.国民经济发展

D.国土规划

【答案】A

14、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用

【答案】B

15、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额

50％但不超过100％的部分，适用税率是()。

A.30％

B.40％

C.50％

D.60％

【答案】B

16、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预

算收入的（）一致。

A.开始日期

B.截止日期

C.起讫日期