2016房屋买卖合同范本.docxVIP

2016房屋买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的2016年新建房屋（以下简称“该房屋”）的合法出售权，且乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋买卖合同。

一、背景及前提条件

1.甲方作为该房屋的开发商，已依法取得土地使用权、建设规划许可证、预售许可证等相关手续，具备将该房屋出售的合法资格。

2.乙方具备购买该房屋的完全民事行为能力，对购买该房屋的意思表示真实、自愿。

3.双方对彼此的身份、资质、房屋状况、交易目的等有充分的了解，并确认不存在任何法律上的障碍。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行该房屋的买卖。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号

2.房屋结构：钢筋混凝土结构

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米

4.房屋用途：住宅

5.房屋所有权证号：XXXXXXX

6.土地使用权证号：XXXXXXX

7.房屋所在楼层：第X层，共X层

8.房屋户型：X室X厅X卫

9.房屋朝向：XX

10.房屋装修情况：毛坯

三、交易价格及支付方式

1.双方确认，该房屋的成交价格为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.乙方按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币XX元（大写：XX圆整），作为购买该房屋的诚意金；

（2）自甲方取得该房屋预售许可证之日起5个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币XX元（大写：XX圆整），占房屋成交价格的XX%；

（3）剩余款项人民币XX元（大写：XX圆整），乙方按照贷款银行的要求，办理贷款手续，贷款年限为X年，贷款利率按照国家规定执行。

四、房屋交付及过户

1.甲方应于收到乙方全部购房款之日起30日内，将房屋交付乙方。

2.甲方应在房屋交付之日起365日内，协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

3.双方同意，在办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续过程中，发生的税费按照国家法律法规规定各自承担。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋成交价格的千分之五。

2.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款的千分之五。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。

2.由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同一经生效，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

九、附则

1.甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，应真实、合法、有效。

2.乙方在购买该房屋过程中，应如实向甲方提供相关资料。

3.本合同签订后，双方应共同遵守国家法律法规，不得有违法乱纪行为。

4.本合同的修改、补充，应在书面形式上进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的2016年新建房屋，并确保乙方获得该房屋的所有权及相应土地使用权。具体内容包括但不限于房屋的买卖、支付方式、交付及过户、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.该房屋指位于XX省XX市XX区XX路XX号的2016年新建房屋，包括房屋所有权及其附属设施。

2.成交价格指双方协商确定的，乙方购买该房屋所需支付的全部款项。

3.交付指甲方将房屋及其所有权、使用权移交给乙方，乙方接受并控制该房屋的行为。

4.过户指将房屋所有权及相关手续从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按合同约定收取乙方支付的购房款。

b.甲方应在约定时间内交付房屋，并协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

c.甲方应保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，且对房屋享有完全的处分权。

d.甲方应在房屋交付前保持房屋的