2025农村私人土地买卖合同的范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方拥有位于省市县乡（镇）村号的农村土地使用权，土地使用权证号为，土地面积为平方米，土地用途为。现甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就该土地的买卖事宜达成如下协议：

一、土地买卖

1.甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并卖给乙方。

2.乙方同意购买甲方上述土地使用权及地上附着物。

3.土地买卖价格为人民币元整（大写：元整），乙方于本合同签订之日起日内一次性支付甲方。

4.甲方应在本合同签订之日起日内将土地使用权及地上附着物交付给乙方。

二、权利与义务

1.甲方保证所卖土地使用权及地上附着物不存在任何争议，不存在抵押、租赁等权利限制。

2.乙方购买土地后，享有对该土地的使用、收益和处分权，但需遵守国家法律法规，不得违反土地用途规定。

3.甲方应在合同约定时间内交付土地，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

4.乙方未按约定时间支付土地买卖价款，甲方有权要求乙方支付违约金。

三、争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确认土地权属：在签订合同前，双方应核实甲方对所售土地的使用权、所有权及相关权利，确保土地不存在争议、抵押或其他权利限制。

解决办法：聘请专业律师或土地代理人进行土地权属调查，提供法律意见书。

2.明确土地用途：双方应明确土地的用途，确保乙方的使用符合当地土地规划和相关法律法规。

解决办法：在合同中详细约定土地用途，并咨询当地规划部门或土地管理部门。

3.价款支付与交付：双方应约定明确的价款支付时间和土地交付时间，确保双方履行合同义务。

解决办法：设定具体的交付和支付期限，并明确违约责任。

4.合同履行监管：双方应监督合同的履行，确保合同条款得到遵守。

解决办法：定期检查合同履行情况，必要时可聘请第三方专业机构进行监督。

5.争议解决：双方应明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：约定具体的协商或仲裁程序，并明确诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内让与使用权人的权利。

2.农村私人土地买卖：指农村居民之间的土地使用权交易，不涉及土地所有权的转移。

3.地上附着物：指土地上现有的建筑物、构筑物及其他附着于土地的物体。

4.土地规划：指国家对土地利用进行的规划管理，包括土地用途、土地利用强度等方面的规划。

5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务担保的一种方式。

6.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。

7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决民事、行政、刑事等争议的司法程序。

8.仲裁：指争议双方按照事先约定或事后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.农村私人土地买卖交易。

2.农民集体土地使用权转让。

3.农村土地承包经营权流转。

4.涉及农村建设用地的转让或租赁。

5.其他需要通过合同明确双方权利义务的农村土地交易情况。

补充条款：

1.土地评估条款：双方可约定在合同签订前对土地进行评估，以确定合理的交易价格。

2.土地过户条款：明确土地使用权过户的手续、时间及费用承担。

3.税费承担条款：约定土地买卖过程中产生的税费由哪方承担。

4.土地使用条件条款：详细列出土地使用过程中需要遵守的条件和限制。

5.附加设施条款：涉及土地上附属设施（如房屋、树木等）的转让或拆除规定。

6.环境保护条款：要求乙方在土地使用过程中遵守环境保护法规，保护生态环境。

7.继承和转让条款：明确合同签订后，土地使用权如何处理inheritanceortransferofrights.

8.合同终止和解除条款：规定在何种情况下合同可以被终止或解除，以及相应的后果