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专业租房违约合同7篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁房屋达成以下协议，为明确双方权利义务，防范纠纷，特制定本合同。

一、合同背景及目的

双方根据自愿、平等、互利的原则，就乙方租赁甲方房屋一事达成合意。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，规范双方行为，保护甲乙双方的合法权益。

二、房屋基本情况

租赁房屋位于____________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋内设施包括______等。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如：每月、每季度、每半年等）支付一次，每次支付______元。

3.乙方应在租赁期开始前支付首期租金，之后每期租金应在到期前______日支付。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金______元。若乙方逾期超过______日未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约责任。如因此造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

3.若乙方在租赁期内擅自转租、转让房屋或用于违法活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。由此产生的损失由乙方承担。

4.若甲方未能按照合同约定交付房屋或提供设施，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。若影响乙方正常居住使用，乙方有权解除本合同。

5.如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应及时沟通协商解决方案，互不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.甲乙双方应共同遵守国家和地方的相关法律法规，维护房屋的安全、整洁和正常使用。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。如因乙方原因导致房屋损坏无法恢复原状，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲乙双方应妥善保管与本合同相关的文件和资料，以便日后查验。

4.本合同的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

鉴于甲乙双方就租赁物业事宜达成一致，并签订本租赁合同。为明确双方权利与义务，保障双方合法权益，现就违约事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本租赁合同是基于甲乙双方自愿、平等、互利的原则所订立。旨在明确租赁物业的用途、期限、费用及双方权利义务等事项。双方应共同遵守，履行合同约定的各项条款。

二、违约情形

1.乙方未按照约定时间支付租金，超过约定支付期限____（天数）仍未支付；

2.乙方擅自改变租赁物业用途；

3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业；

4.乙方破坏租赁物业结构或设施设备；

5.乙方在租赁期限内擅自退租；

6.其他违反本租赁合同约定的行为。

三、违约责任

1.若乙方出现违约情形，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空租赁物业；

2.乙方未按时支付租金的，应按日向甲方支付违约金，具体金额为____（金额）；

3.若乙方擅自改变租赁物业用途、转租、转让或抵押租赁物业，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此产生的损失；

4.若乙方破坏租赁物业结构或设施设备，应负责修复并承担相关费用；

5.若乙方在租赁期限内擅自退租，应支付剩余租期租金总额____%（比例）的违约金；

6.因乙方违约导致甲方提起法律诉讼的，乙方应承担甲方因此产生的律师费、诉讼费等相关费用。

四、补救措施及争议解决方式

1.双方发生争议时，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖