园林工程竣工结算的编制-靳70课件讲解.pptx

园林工程竣工结算的编制主讲人：靳莎

园林工程竣工结算的编制园林工程竣工结算的编制，因工程承包方式的不同，而有所差异，其结算方法均应根据各省市建设工程造价（定额）管理部门、当地园林管理部门和施工合同管理部门的有关规定，办理工程结算。

工程竣工结算是在建设工程竣工，并经验收合格后，施工单位根据施工过程中，实际发生的变更情况，按照编制施工图预算的方法与规定，对原施工图预算或工程合同造价，进行相应调整，而编制的确定的工程实际造价，并作为最终结算工程价款的技术经济文件，称为竣工结算。园林工程竣工结算的编制

园林工程竣工结算的编制步骤竣工结算的编制步骤

准备竣工结算的编制依据明确竣工结算方式根据结算方式编制竣工结算竣工结算的审查工程竣工结算的编制竣工结算的编制步骤

准备园林工程竣工结算编制相关资料是一项政策性强、反映技术经济综合能力的工作，既要做到正确反映工人创造的工程价值，又要正确地贯彻执行国家有关部门的各项规定。工程竣工结算的编制：竣工结算的编制步骤1

工程竣工结算的编制工作，必须准备好相关的依据资料，按照工作项目承包合同规定的结算方式，编制竣工结算。工程竣工结算的编制：竣工结算的编制步骤准备园林工程竣工结算编制相关资料1

1.招、投标文件，施工图概（预）算，以及经建设行政主管部门审查的建设工程施工合同书。2.工程竣工报告及工程竣工验收单。3.设计变更通知单和施工现场工程变更洽商记录。4.按照有关部门规定及合同中有关条文规定持凭据，进行结算的原始凭证。编制园林工程竣工结算需要的资料竣工结算的编制步骤

5.有关施工技术资料。6.本地区现行的概（预）算定额、材料预算价格、费用定额及有关文件规定。7.其他有关技术资料。编制园林工程竣工结算需要的资料竣工结算的编制步骤

明确园林工程竣工结算方式根据工程承包方式的不同，工程结算方式根据具体的工程项目确定。竣工结算的编制步骤2

明确园林工程竣工结算方式决标或议标后的合同价加签证结算施工图概（预）算加签证结算预算包干结算平方米造价包干的结算在实际操作过程中，应根据实际确定采取相应的结算方式。2竣工结算的编制步骤

园林工程竣工结算的编制，因工程承包方式的不同而有所差异，其结算方法均应根据各省市建设工程造价(定额)管理部门、当地园林管理部门和施工合同管理部门的有关规定办理工程结算。根据不同的结算方式，编制园林工程竣工结算3竣工结算的编制步骤

常用的结算方法在中标价格基础上进行调整1在施工图预算基础上进行调整2在结算时不再调整3竣工结算的编制步骤

根据不同的结算方式，编制园林工程竣工结算3竣工结算的编制步骤园林工程竣工结算的内容和编制方法与施工图预算基本相同。只是结合施工中历次设计变更、材料价差等实际变动情况，在原施工图预算基础上作部分增减调整。

园林工程竣工结算的审查4竣工结算的编制步骤按图核实工程数量执行定额单价防止各种计算误差核对合同条款检查隐蔽验收纪录落实设计变更签证

园林工程量清单报价项目的工程结算步骤分部分项工程量清单项目工程数量的确定工程结算步骤分部分项工程量清单项目综合单价的确定其他项目费的结算规费和税金的确定按相关规定计算

分部分项工程量清单项目工程数量的确定1①如果合同约定工程量按实计算：原分部分项工程量清单有的项目，则根据竣工图和现场实际情况按合同规定的工程量计算规则计算。原分部分项工程量清单没有的项目（新增项目），工程量清单按照规定的工程量计算规则计算。经发包人或其委托的咨询单位工程师审定后，作为工程结算的依据。工程结算步骤

分部分项工程量清单项目工程数量的确定1②如果合同约定工程量原清单工程量：根据招标时的施工图包干，只调整变更引起的工程量，则只计算变更联系单的增减工程量。经发包人或其委托的关键设备单位工程师审定后，作为工程结算的依据。工程结算步骤

①若施工过程中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发包方与承包方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价。分部分项工程量清单项目综合单价的确定2工程结算步骤

分部分项工程量清单项目综合单价的确定2②因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定:合同中已有适用的综合单价，按合同已有的综合单价确定。合同中有类似的综合单价，可以参照类似的综合单价确定。合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包方或其委托的咨询机构工程师审定后执行。工程结算步骤

分部分项工程量清单项目综合单价的确定2工程结算步骤③因非承包原因引起的工程量增减该项工程量变化在合同约定的幅度范围之内的，应执行原有的综合单价。该项工程量变化在合同约定的幅度范围之外的，其综合单价及措施项目费应予以调整。

分部分项工程量清单项目综合单价的确定2④若施工期内市场价格波动超出一