2025合同样例新房购房合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

名称（盖章）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

名称（盖章）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售给乙方的该房屋，证载面积为平方米，实际使用面积为平方米。

1.2该房屋的结构、附属设施、装修等情况详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及过户

3.1甲方应于年月日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交给乙方。

3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的解除和违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

附件一：房屋状况说明书

（此处详细描述房屋的结构、附属设施、装修等情况）

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括名称、地址和联系方式。如有变更，应及时通知对方并更新合同。

解决办法：合同双方应定期核对合同信息，如有变更，应在变更发生后立即通知对方，并按照双方确认的信息更新合同。

2.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

解决办法：乙方在支付定金前应充分了解并确认定金一旦支付即不得退还的条款，确保自身无任何潜在理由要求退还定金。

3.乙方应按照约定的时间支付剩余房款。

解决办法：乙方应合理安排资金，确保在约定的时间内支付剩余房款。若乙方因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。

4.双方应共同办理过户手续，并承担过户费用。

解决办法：双方应积极参与过户手续的办理，并按照约定承担相应的过户费用。如在过户过程中遇到问题，应及时沟通，共同寻求解决方案。

5.任何一方违反本合同的约定，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如一方违反合同约定，另一方有权依据合同条款解除合同，并要求违约方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。

4.成交价格：指甲方出售房屋的价格，包括房屋的买卖双方协商确定的总价。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.新房购买：适用于购买新建住宅房屋的情况。

2.二手房购买：适用于购买二手住宅房屋的情况。

3.房屋交易：适用于各类房屋的买卖交易情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：明确甲方对房屋质量的保证条款，包括保修范围、保修期限等。

3.房屋维修责任：规定房屋在交付后出现问题时，维修责任的承担方及维修流程。

4.房屋产权清晰：承诺甲方拥有房屋的完整产权，并无任何抵押、查