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商用房租赁合同书6篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商用房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的商用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁物的具体地址为_____________________。

1.2乙方承租租赁物的用途为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_____________________）。租金支付方式分为______（如：季度支付、年度支付等）。租金的具体支付时间和金额如下：_____________________。

四、保证金

4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币________元作为租赁保证金。保证金主要用于确保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为并结清了所有费用，甲方应在____日内将保证金全额退还给乙方。

五、房屋修缮与使用管理

5.1租赁期内，乙方应合理使用和保管租赁物，并负责日常的维修和保养。因乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复费用。甲方负责租赁物的主体结构维修。

六、合同解除与终止

6.1若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

6.2若甲方未尽到房屋修缮义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方恢复或解除合同。合同解除或终止时，乙方有权要求甲方返还剩余租金和保证金。合同解除的具体情形还包括但不限于：双方协商一致解除合同；租赁期限届满且双方未续租；因不可抗力导致合同无法继续履行等。

七、违约责任及损害赔偿

若一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金并承担由此造成的损失。具体违约金数额及损失计算方式如下：若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付____%的滞纳金；若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应支付剩余租期租金的____%作为违约金。此外，违约方还应承担因违约行为导致的律师费、诉讼费、公证费等合理费用。

八、其他条款

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为商用房产权人，同意将其拥有的商用房出租给乙方使用，乙方愿意承租该商用房，并遵守当地相关法规。经双方友好协商，达成以下租赁合同条款，共同遵守执行。

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其拥有的商用房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。

2.租赁物业的具体范围包括：__________（请根据实际情况填写）。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：每半年支付一次、季度支付等）。

3.乙方应在每个支付期开始前将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物业仅用于合法商业经营，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途。如需改动，应征得甲方同意。

3.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，确保合法经营。

五、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁物业的水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

2.乙方应按时缴纳物业管理费，确保租赁物业的正常运营。

3.如因乙方原因造成租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。

六、保证金

1.乙方应在签署本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.租赁关系终止时，在乙方付清租金及其他费用并返还租赁物业后，甲方应将保证金退还给乙方（不含利息）。

七、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求