商业房回租合同协议书范本5篇.docx

商业房回租合同协议书范本5篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（承租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其商业房回租给乙方的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于XXXX的商业房（以下简称“该房屋”）回租给乙方，该房屋的建筑面积为XXXX平方米。

2.该房屋的产权证明文件编号为：XXXX，产权人为甲方。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自本合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方，但双方另有约定的除外。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.租金标准为：XXXX年租金为人民币XXXX元，以后每年的租金在上一年基础上递增XXXX%。

3.乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付第一年的租金，以后每年的租金应在当年的XX月XX日前支付。

4.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、房屋维修及保养

1.在租赁期内，该房屋的维修及保养费用由乙方承担。

2.乙方应确保该房屋及其附属设施处于良好的使用状态，并承担因维修及保养不当造成的损失和费用。

3.甲方有权对乙方的维修及保养工作进行监督和检查，并提出合理的意见和建议。

五、房屋转让和抵押

1.在租赁期内，乙方不得将该房屋转让给第三方，但经甲方书面同意的除外。

2.乙方在租赁期内可以将该房屋抵押给第三方，但应事先告知甲方，并确保甲方在抵押物处置中的优先受偿权。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方应按照本合同的约定履行其义务，如因甲方违约造成乙方的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方应按照本合同的约定履行其义务，如因乙方违约造成甲方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体包括但不限于以下情形：

（1）乙方未按本合同约定的时间和标准向甲方支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金XX‰的滞纳金；逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同；

（2）乙方在租赁期内将该房屋转让给第三方，或者未经甲方书面同意将该房屋抵押给第三方，或者擅自改变该房屋的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）因乙方的过错造成该房屋及其附属设施损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并向当地房地产管理部门备案。

3.本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

甲方（签字）：XXXX，日期：XXXX年XX月XX日。

乙方（签字）：XXXX，日期：XXXX年XX月XX日。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有并合法出租的商业房回租事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方拥有并合法出租的商业房位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋已经过装修，设施设备齐全，符合出租条件。

二、租赁期限

该房屋的租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为[租金总额]元，平均每月租金为[每月租金]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况，乙方应提前告知甲方，并协商确定支付时间。

3.乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金金额为月租金的10%。

2.乙方如擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。

3.乙方如违反租赁协议的其他规定，应按协议承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，保持房屋及设施设备的完好。如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

2.乙方在租赁期内应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。如有违法行为，应承担相应的法律责任。

3.租赁