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赠与房产合同范本

赠与人：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

接收人：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

鉴于赠与人愿意将其名下的房产无偿赠与接收人，为确保双方权益，经协商一致，特订立本合同。

第一条赠与房产基本信息

1.1房产位于，不动产权证号/房产证号为。

1.2房产面积为平方米。

1.3房产现状为。

第二条赠与条件

2.1赠与人应保证赠与房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。

2.2赠与人应保证赠与房产符合国家法律法规及政策规定，具备转让条件。

2.3接收人应承担赠与房产过户所产生的相关税费。

第三条赠与方式

3.1本合同签订后，赠与人应将赠与房产的房屋所有权转移至接收人名下。

3.2赠与人应协助接收人办理房产过户手续，提供必要的证明材料。

第四条赠与房产交付

4.1赠与人应在本合同签订后个工作日内将赠与房产交付给接收人。

4.2赠与人应将房产钥匙、不动产权证/房产证等相关证件交付给接收人。

第五条赠与房产的保修

5.1赠与人应对赠与房产在过户前的质量问题承担保修责任。

5.2赠与人应对赠与房产在过户后的一年内出现的质量问题承担维修责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

6.2赠与人未按本合同约定交付房产的，应向接收人支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：

接收人（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保房产权属清晰：在签订合同前，赠与人需提供房产证等相关文件，证明其对房产拥有完全的所有权，且房产无任何抵押、债务等权利负担。如存在权属纠纷，应由赠与人负责解决。

2.符合法律法规：赠与房产应符合国家法律法规及政策规定，具备转让条件。如不符合规定，导致无法过户，应由赠与人承担相应法律责任。

3.房产过户税费：赠与房产过户所产生的相关税费由接收人承担。如因赠与人原因导致过户税费增加，赠与人应承担额外费用。

4.房产交付：赠与人应按照合同约定时间将房产交付给接收人。如赠与人延迟交付，应支付迟延交付违约金。

5.房产质量问题：赠与人应对赠与房产在过户前及过户后一年内出现的质量问题承担保修和维修责任。

6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指愿意将其名下房产无偿赠与他人的一方。

2.接收人：指接受赠与房产的一方。

3.房产证：指不动产权证书，证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。

6.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.赠与人与接收人为直系血亲或配偶关系时的房产赠与。

2.赠与人出于慈善目的，将房产赠与非营利组织或个人。

3.赠与人因遗产分配、离婚等原因，将房产赠与接收人。

4.其他符合国家法律法规的房产赠与情形。

补充条款：

1.房产评估：本合同签订前，双方可共同委托具有资质的房产评估机构对赠与房产进行评估，以确保房产价值公平合理。

2.赠与房产的用途：赠与人应对接收人使用赠与房产的用途予以明确，如为居住、教育、医疗等，以保障房产的合理使用。

3.房产保险：赠与人应将赠与房产的保险合同及权益转让给接收人。如无保险合同，赠与人应协助接收人办理房产保险手续。

4.房产过户手续：赠与人应协助