北京存量房屋买卖合同精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京存量房屋买卖合同精选

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3存量房屋

1.4成交价格

第二条：房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：其他约定

9.1房屋交易税费

9.2物业费及供暖费

9.3户口迁移

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证明复印件

第十三条：合同的解释及修改

13.1合同解释权

13.2合同修改

第十四条：合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4成交价格：双方协商一致，将房屋的成交价格定为人民币元整（大写：人民币元整）。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市区路号。

2.2房屋结构：房屋结构为。

2.3房屋面积：房屋面积为平方米。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。

第三条：成交价格及支付方式

3.1成交价格：双方协商一致，将房屋的成交价格定为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起日内，将成交价款支付给出卖人。支付方式为银行转账，账号为。

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付成交价款。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的有关规定，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等手续齐全。

4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

4.4过户费用：买受人应承担本次房屋过户所涉及的税费等费用。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准。

5.2保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面等。

5.3保修期限：房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2买受人违约：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼管辖：本合同的签订地为区，因此，双方同意由区人民法院管辖因本合同引起的任何争议。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方经协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

第九条：其他约定

9.1房屋交易税费：买受人应承担本次房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

9.2物业费及供暖费：买受人自房屋交付之日起，应按照物业管理规定支付物业费及供暖费。

9.3户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁移至其他地址。

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。

第十一条：双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，并承诺在房屋保修期内承担房屋的维修责任。

11.2买受人声明及承诺：买受人自愿购买出卖人所出卖的房屋，并承诺按照本合同的约