2024版公司租赁房屋合同.docx

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2024版公司租赁房屋合同

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方是合法拥有或有权出租以下所述房屋的一方，乙方希望租赁该房屋用于商业运营或办公。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房屋租赁合同。

第一条房屋描述

1.1甲方同意将位于_______________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址、面积、结构和设施状况等详见附件一《房屋描述书》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______________________（具体经营用途或办公用途）。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币__________元/月（或年），总计人民币__________元。

4.2租金支付方式为_______________________（如：按月支付、每季度首日前支付等）。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起_______天内支付押金人民币__________元给甲方。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无权利纠纷，并在租赁期内提供乙方正常使用租赁房屋的条件。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋进行经营活动或办公。

7.2乙方应按时支付租金和押金，并保证合法合规使用租赁房屋。

第八条房屋维修和保养

8.1甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养。

8.2乙方负责租赁房屋的日常维护和因乙方使用导致的设施维修。

第九条装修和改造

9.1如乙方需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并不得改变租赁房屋的主体结构。

第十条提前解除合同

10.1双方可协商一致提前解除本合同。

10.2如一方需单方面提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并按本合同约定支付违约金。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按约定提供租赁房屋或违反其他合同义务，应承担违约责任。

11.2如乙方未按时支付租金、押金或违反其他合同义务，应承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1____________________________________________________。

13.2____________________________________________________。

甲方（盖章）：______________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________日期：____年__月__日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业法律人士。）

[正文结束]

第十四条房屋检查与交付

14.1甲方在交付房屋前应与乙方共同检查房屋状态，并在附件二《房屋交付检查记录》上签字确认。

14.2租赁期满，乙方应保证房屋状态良好，并与甲方共同检查后在《房屋归还检查记录》上签字确认。

第十五条房屋使用规则

15.1乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，包括但不限于安静时间、公共区域使用等。

第十六条转租与转让

16.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

第十七条保险

17.1甲方应为租赁房屋投保必要的保险，如火灾险、第三方责任险等。

第十八条房屋改善

18.1乙方在租赁期间对房屋所作的任何改善或增设，租赁期满后应无偿归甲方所有。

第十九条合同的变更

19.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

第二十条法律适用

20.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十一条通知与送达

21.1所有与本合同有关的通知应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址或双方另行书面通知的地址送达。

第二十二条附加条款

22.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

房屋描述书

房屋交付检查记录

房屋归还检查记录

租金支付计划表

房屋使用规则说明

二、违约行为及认定：

甲方未按约定交付房屋