智慧建设项目合同管理-任务 3-2-3 选择 施工合同文本 - 监理08课件讲解.pptx

智慧建设项目合同管理

任务3-2-3选择施工合同文本-监理人

主讲人：刘永胜

选择施工合同文本—监理人

主讲人：刘永胜

工程实行监理的，发包人和承包人应在专用合同条款中明确监理人的监理内容及监理权限等事项。监理人应当根据发包人授权及法律规定，代表发包人对工程施工相关事项进行检查、查验、审核、验收，并签发相关指示，但监理人无权修改合同，且无权减轻或免除合同约定的承包人的任何责任与义务。

1.监理人的一般规定

主讲人：刘永胜

选择施工合同文本—监理人

主讲人：刘永胜

1.监理人的一般规定

除专用合同条款另有约定外，监理人在施工现场的办公场所、生活场所由承包人提供，所发生的费用由发包人承担。

主讲人：刘永胜

选择施工合同文本—监理人

主讲人：刘永胜

2.监理人员

2.

监理人应将授权的总监理工程师和监理工程师的姓名及授权范围以书面形式提前通知承包人。

4.

更换其他监理人员，监理人应提前48小时书面通知承包人。

1

发包人授予监理人对工程实施监理的权利由监理人派驻施工现场的监理人员行使，监理人员包括总监理工程师及监理工程师。

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更换总监理工程师的，监理人应提前7天书面通知承包人。

选择施工合同文本—监理人

主讲人：刘永胜

监理人应按照发包人的授权发出监理指示。监理人的指示应采用书面形式，并经其授权的监理人员签字。

3.监理人的指示

主讲人：刘永胜

选择施工合同文本—监理人

主讲人：刘永胜

紧急情况下，为了保证施工人员的安全或避免工程受损，监理人员可以口头形式发出指示，该指示与书面形式的指示具有同等法律效力，但必须在发出口头指示后24小时内补发书面监理指示，补发的书面监理指示应与口头指示一致。

3.监理人的指示

选择施工合同文本—监理人

3.监理人的指示

监理人发出的指示应送达承包人项目经理或经项目经理授权接收的人员。

因监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或发出了错误指示而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担相应责任。

除专用合同条款另有约定外，总监理工程师不应将约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员。

主讲人：刘永胜

主讲人：刘永胜

主讲人：刘永胜

选择施工合同文本—监理人

主讲人：刘永胜

3.监理人的指示

承包人对监理人发出的指示有疑问的，应向监理人提出书面异议，监理人应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销，监理人逾期未回复的，承包人有权拒绝执行上述指示。

选择施工合同文本—监理人

主讲人：刘永胜

3.监理人的指示

监理人对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理期限内提出意见的，视为批准，但不免除或减轻承包人对该工作、工程、材料、工程设备等应承担的责任和义务。

选择施工合同文本—监理人

主讲人：刘永胜

4.商定或确定

主讲人：刘永胜

主讲人：刘永胜

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主讲人：刘永胜

4.商定或确定

主讲人：刘永胜

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主讲人：刘永胜