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住宅小区清洁工作质量检查标准作业规程

（附：检查标准表）

1、目的规范清洁工作质量检查标准，确保小区环境卫生，对清

洁工作质量作出客观评价。

2、适用范围适用于物业管理公司各项目部的保洁工作质量检

查。

3、职责

1）保洁部主管、领班负责依照本规程对清洁工作进行质量检查、卫

生评比工作。

2）清洁工负责依照本规程进行清洁卫生的自查。

4、程序要点

1）室外公共区域的检查方法与质量标准。

A．道路

检查方法：每区抽查三处目视检查，取平均值；

质量标准：无明显泥沙、污垢，每100平方米内烟头、纸屑平均不超

过2个、无直径1厘米以上的石子。

B．绿化带

检查方法：每区抽查三处，目视检查，取平均值；

质量检查：无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物，地上无直径三厘

米以上的石子；

房屋阳台下每100平方米烟头或棉签等杂物在5个以内，其他绿化带

100平方米内杂物在1个以下。

C．排水明沟

检查方法：抽查2栋房屋的排水沟，目视检查取平均值；

质量标准：无明显泥屑、污垢，每100平方米内烟头、棉签、纸屑在

2个以下。

D．垃圾箱

检查方法：每责任区抽查1个，清洁后全面检查；

质量标准：地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。

E．垃圾中转站

检查方法：每天清洁后目视检查；

质量标准：地面无粘贴物、无明显污迹；墙面无粘附物、无明显污

迹。

F．果皮箱

检查方法：每责任区抽查2个，全面检查；

质量标准：内部垃圾及时清理，外表无污迹、粘附物。

G．标识宣传牌、雕塑

检查方法：全面检查；

质量标准：目视表面无明显积尘，无污迹、无乱张贴。

H．沙井和污雨水井

检查方法：每责任区抽查3个，目视检查；

质量标准：底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无污迹。

I．游乐场

检查方法：目视检查；

质量标准：目视地面无垃圾、纸屑，设施完好无污迹。

J．化粪池（工程部需配合完成）

检查方法：目视检查；

质量标准：进排便通、无污水外溢。

K．喷水池

检查方法：目视检查；

质量标准：目视无纸屑、杂物、青苔、水无变色或异味。

L．天台、雨蓬

检查方法：每责任区抽查一栋楼宇，目视检查；

质量标准：无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通、水沟无污垢。

2）室内公共区域的检查方法与质量标准。

A．地面的清洁

检查方法：每责任区抽查5处，目视检查；

质量标准：无垃圾杂物、无泥沙、污渍；大理石地面找蜡、抛光后光

泽均匀；地毯无明显灰尘、无污渍。

B．墙面的清洁

检查方法：每责任区抽查5处，全面检查；

质量标准：大理石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭100厘米无明显灰

尘；乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘；墙纸无污迹。

C．楼道梯间、走廊地面

检查方法：目视检查每责任区抽查2个单元，50平方米走廊3处；

质量标准：目视无纸屑、杂物、污迹，每个单元梯级烟头不超过2

个，走廊100平方米烟头不超过1个，目视天花板无明显灰尘、蜘蛛

网。

D．墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传

栏、楼道灯开关等。

检查方法：每责任区抽查2处，全面检查；

质量标准：无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘，用纸巾擦拭100平方米

无明显污染。

E．电梯

检查方法：全面检查；

质量标准：电梯轿厢四壁无尘、无污迹、手印，电梯门轨槽、显示屏

无尘，轿厢无杂物、污渍。

F．办公室

检查方法：全面检查；

质量标准：整洁、无杂物、墙壁无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹；桌

椅、沙发、柜无灰尘、空气清新。

G．公用卫生间

检查方法：全面检查；

质量标准：地面无异味、无积水、无污渍、无杂物；墙面、门、窗用

纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍，墙上无涂画；设施完好、用品齐

全；天花、灯具目视无明显灰尘；玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手

印。

H．灯罩、烟感器、出风口、指示灯

检查方法：每责任区抽查3处，目视检查；

质量标准：目视无明显灰尘、无污迹。

I．玻璃门窗、镜面

检查方法：每责任区抽查3处，全面检查；

质量标准：玻璃表面无污迹、手印、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。

3）地下室、地下停车库

检查方法：每责任区抽查3处，全面检查；

质量标准：车库、地下室地面无垃圾、杂物、积水、泥沙、油迹等；

墙面目视无污渍、无明显灰尘；标识牌、消防栓公用