2025赠与合同（房屋所有权）.docxVIP

?合同编号：

赠与方：

1.姓名/名称：

2.地址：

3.联系方式：

受赠方：

1.姓名/名称：

2.地址：

3.联系方式：

鉴于赠与方愿意将其房屋所有权无偿赠与受赠方，双方达成如下协议：

第一条赠与标的

赠与方同意将其位于的房屋所有权无偿赠与受赠方。房屋具体位置、面积、结构等详细信息见附件一。

第二条赠与条件

1.受赠方应在本合同签订之日起个工作日内，向赠与方支付房屋过户所需的相关税费。

2.受赠方应在本合同签订之日起个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移至受赠方名下。

第三条赠与物的交付

1.赠与方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋钥匙及房屋相关资料交付给受赠方。

2.受赠方应在本合同签订之日起个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在重大质量问题，受赠方有权要求赠与方进行修复或退还部分或全部赠与款项。

第四条权利与义务

1.赠与方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.受赠方自房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

1.如赠与方未按本合同约定交付房屋或存在虚假陈述等违约行为，赠与方应承担相应的违约责任。

2.如受赠方未按本合同约定支付过户税费或办理过户手续，受赠方应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与方（盖章）：

受赠方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：

附件一：房屋基本情况说明

（处填写房屋的具体位置、面积、结构等详细信息）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有赠与和接受赠与的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应提供有效身份证明和相关的资格证明文件，以确认双方的主体资格。

2.房屋所有权转移必须符合我国法律规定，过户手续和相关税费必须合法合规。

解决办法：受赠方应在专业律师或相关部门的指导下，完成房屋过户手续，并支付规定的税费。

3.合同中涉及的房屋信息必须真实准确，不得有虚假陈述。

解决办法：赠与方应提供房屋的权属证明、质量检测报告等文件，确保信息的真实性。受赠方也有权对房屋进行实地考察和查验相关文件。

4.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应保持沟通，确保合同条款的履行。如遇到问题，应及时协商解决。

5.合同争议的解决应遵循我国法律规定，友好协商或通过法律途径解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商不成，则可通过向合同签订地人民法院提起诉讼的方式解决。

涉及的法律名词及名词解释：

1.赠与方：指愿意无偿将财产所有权转移给他人的当事人。

2.受赠方：指接受赠与财产所有权的当事人。

3.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.过户手续：指将房屋所有权从赠与方名下转移到受赠方名下的法定程序。

5.税费：指在房屋过户过程中，根据我国税法规定应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。

6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.当赠与方愿意将其房屋所有权无偿赠与受赠方时。

2.当受赠方同意接受赠与方的房屋所有权赠与时。

3.用于明确赠与方和受赠方在赠与房屋所有权过程中的权利和义务。

4.用于规范赠与房屋所有权的交付、过户手续和相关税费的支付等事项。

5.用于解决合同履行过程中的争议。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：赠与方应在合同签订后特定时间内将房屋交付给受赠方，确保房屋符合交付条件。

2.房屋状况声明：赠与方应对房屋的现状进行声明，包括是否存在瑕疵、是否经过重大维修等。

3.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用，包括契税、登记费等。

4.房屋保险：受赠方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。

5.房屋维护与保养：受赠方在接收