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北京市国有土地使用权出让合同样本5篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

北京市规划委员会（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，经过协商，就乙方受让甲方国有土地使用权一事，达成如下协议：

一、合同当事人

甲方：北京市规划委员会

地址：北京市海淀区三里河路1号

联系电话：010乙方：（公司名称）

地址：（公司地址）

联系电话：（公司电话）

二、出让地块情况

2.1出让地块位于北京市区（县），具体范围包括：东至；南至；西至；北至。出让地块总面积为平方米（大写：平方米），其中建设用地平方米（大写：平方米），代征道路用地平方米（大写：平方米），代征绿化用地平方米（大写：平方米）。

2.2出让地块的用途为。乙方受让该地块后，必须严格按照该用途进行开发建设和使用，不得擅自更改。如需调整用途，须经甲方同意，并办理相关手续。

三、出让价格及支付方式

3.1出让地块的单价为人民币元/平方米（大写：元/平方米）。总金额为人民币亿元（大写：亿元）。乙方同意按照该价格支付土地出让金。

3.2乙方同意在签订本合同后个工作日内，一次性支付全部土地出让金。具体支付方式为：以银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、交付土地及开工建设

4.1甲方同意在收到乙方支付的土地出让金后个工作日内，将出让地块交付给乙方。交付标准为“三通一平”，即通路、通电、通水、土地平整。乙方同意在交付土地后个工作日内开工建设。

4.2乙方同意在开工建设后个工作日内，完成建筑物主体结构封顶。如因特殊原因需要延期，须经甲方同意，并办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲方如有下列情形之一，视为违约，需承担相应的违约责任：

5.1.1甲方在收到乙方支付的土地出让金后个工作日内未将出让地块交付给乙方；

5.1.2甲方交付的土地未达到“三通一平”标准；

5.1.3甲方在交付土地后个工作日内未办理相关开工手续。

5.2乙方如有下列情形之一，视为违约，需承担相应的违约责任：

5.2.1乙方在签订本合同后个工作日内未支付土地出让金；

5.2.2乙方在交付土地后个工作日内未开工建设；

5.2.3乙方在开工建设后个工作日内未完成建筑物主体结构封顶。

六、其他约定事项

6.1本合同项下的土地出让金及其他费用，均应以人民币计价和支付。如因汇率变化等原因导致支付金额发生变化，双方同意按照支付当日中国人民银行公布的汇率进行调整。

6.2本合同项下的土地使用权年限为年。自取得该土地使用权之日起算，期满后自动失效。乙方如需续期，应在期满前个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可续期。续期后的土地使用权年限及相关事宜，由双方另行协商确定。

6.3乙方在开发建设中，应严格遵守相关法律法规和规定，确保工程质量安全，并不得擅自改变建筑容积率、绿化率等规划指标。如需调整，须经甲方同意，并办理相关手续。

6.4本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

6.5本合同自双方签字盖章之日起生效。合同文本一式四份，甲乙双方各执两份。具有同等法律效力。

篇2

合同编号：_________

甲方（出让方）：北京市人民政府

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就乙方受让甲方国有土地使用权事宜达成如下协议：

一、出让地块的位置和面积

本合同出让地块位于北京市_________区（县），地块编号为_________，地块总面积为_________平方米（大写：_________平方米）。其中，建设用地为_________平方米（大写：_________平方米），代征用地为_________平方米（大写：_________平方米）。

二、出让地块的用途

本合同出让地块用途为_________。乙方应当按该用途使用土地，不得擅自改变。如需改变，应当取得甲方和相关部门的同意。

三、出让地块的期限

本合同出让地块的期限为_________年。自本合同生效之日起算，至_________年_________月_____