2022年商铺租赁合同4篇【实用模板】 .pdfVIP

2022年商铺租赁合同4篇

商铺租赁合同篇1

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。

第一条房屋坐落地址

甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐

落地址为：广州市__路商鋪，建筑面积80平方米。(附相关房屋

产权证明)

第二条租赁期限

租期五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

1.乙方擅自转让甲方房产的;

2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;

合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享

有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及

周围门市租金作适当调整。

第三条租金、和租金交纳期限

1、___年__月__日至___年__月__日;每月租金為人民幣9200

元。

___年___月___日至___年___月___日;每月租金為人民幣

9660元。

上述租金不含房产租賃稅及相關費用，房产租賃稅及相關費

用由乙方支付。

2、租金的交付日期为每月___日之前支付下月的租金。

3、租金的支付方式为月付。

4﹑乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，

甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天

按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。

5、乙方在签订本合同时同意支付壹萬捌仟肆佰元人民币给

甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不計息

退还押金给乙方。

第四条租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的

情况下可对房屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，

应与甲方协商并报相关规划部门。

租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙

方可拆除(電線、空調等可移動之設備)。

第五条乙方的义务

除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：

1.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度，电表底数度，

此度数以后的费用由乙方承担。

2.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方

缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设

备的费用)。

3.乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事

故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。

第六条甲方的义务

1、甲方应于___年___月___日将房屋交付乙方使用，并使之

符合使用。

2、对于房屋的维修非因乙方的原因造成的，甲方应当及时

修理。

3、甲方应当保证房屋的产权清楚。

第七条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房

产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，

在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，应当

提前30天通知甲方，应征得甲方的书面同意。

第八条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或

租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金為2個月之押金。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视

为乙方违约，乙方负责赔偿违约金為2個月之押金。

第九条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人

损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自

然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，同時

甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。

第十条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不

成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条附则

1.本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同

法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充

规定与本合同具有同等效力。

2、本合同双方签字盖章