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?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋附属设施包括：等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元，按月支付。

3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

7.3如甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付给乙方逾期退款金额的同期银行利息。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证、户口本等相关证件。

解决办法：在签订合同前，核实双方身份，确保证件真实有效。

2.房屋实际情况与合同描述不符，导致乙方权益受损。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋状况与甲方描述一致。如有不符，可要求甲方进行调整或赔偿。

3.甲方未按约定时间退还押金。

解决办法：乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。如甲方未按约定时间退还押金，乙方有权向甲方追讨，并要求支付逾期退款金额的同期银行利息。

4.乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：乙方应在每月的约定日前将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

5.房屋及附属设施在使用过程中出现损坏，责任归属不明确。

解决办法：双方应明确损坏责任归属，如乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。双方可签订补充协议，详细规定损坏责任的判定及赔偿标准。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或使用权人，具有出租房屋的权利。

2.承租人：指租赁房屋的一方，具有使用和居住房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和居住房屋。

5.押金：指承租人为保障出租人权益，在签订租赁合向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.附属设施：指房屋内部或周边的公共设施和设备，如供水、供电、供暖、燃气等。

应用场合：

城市居民将自己名下的房屋出租给他人居住；

农村居民将自己名下的房屋出租给他人居住；

房