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鉴于甲方急需资金，甲方愿意以自己名下的房产作为抵押物向乙方申请借款，并得到丙方的担保，为确保双方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同。

第一条借款金额、用途和还款方式

1.1本合同借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

1.2甲方应将借款用于：

（请在空白处填写具体用途）

（请在空白处填写还款方式）

第二条抵押物

（请在空白处填写抵押物具体信息，包括但不限于房产地址、面积、所有权人等）

2.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。若因甲方原因导致抵押物权属纠纷，甲方应承担全部责任。

第三条担保

3.1丙方作为担保方，为甲方在本合同项下的借款提供连带责任保证。

3.2丙方应保证在甲方无法按本合同约定偿还借款本息时，无条件承担还款责任。

第四条合同的生效、变更和解除

4.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。

4.3本合同期满后，甲方按约定偿还全部借款本息，乙方应在抵押物上办理抵押权注销手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方逾期还款，乙方有权按照逾期金额每天收取‰的逾期利息。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房产抵押借款担保合同的签订应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的有效性。

解决办法：在签订合同前，各方应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师，确保合同符合法律要求。

2.合同中的借款金额、用途、还款方式和抵押物信息等关键条款应准确清晰，避免模糊不清导致纠纷。

解决办法：在填写合同内容时，务必详细核实各项信息，确保填写无误。

3.各方应确保合同中的签字（或盖章）真实有效，避免因签字不规范导致合同无效。

解决办法：合同签字时，应由各方本人亲自签字或使用官方盖章，确保签章真实有效。

4.合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：如需变更或解除合同，各方应坐下来协商，达成一致意见后签订书面协议。

5.任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

解决办法：一旦发现违约行为，受害方有权依据合同条款追究违约方的责任，并要求赔偿。

法律名词及名词解释：

1.房产抵押借款担保合同：是指借款方以自己名下的房产作为抵押物，向贷款方申请借款，并由担保方提供担保的合同。

2.抵押物：指借款方用于抵押的财产，在本合同中特指甲方名下的房产。

3.连带责任保证：指担保方承诺在借款方无法按合同约定偿还借款本息时，无条件承担还款责任。

4.借款金额：指甲方从乙方申请的贷款金额，本合同中规定的借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

5.还款方式：指甲方应按约定的方式向乙方偿还借款本息，包括但不限于一次性还款、等额本息还款等。

6.违约责任：指任何一方违反合同约定时，应承担的法定责任和合同约定的责任。

7.争议解决：指当合同执行过程中出现争议时，各方应采取的措施，包括友好协商和向法院提起诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业因资金需求，以其名下房产作为抵押物，向金融机构或个人申请贷款。

2.借款人无法按时偿还贷款，需要担保人提供担保，以确保贷款人的权益得到保障。

3.贷款人与担保人之间需要明确各自的权利和义务，以及违约责任等法律事项。

补充条款：

1.抵押房产的评估报告：为确保贷款金额与抵押物价值相匹配，需提供由专业机构出具的抵押房产评估报告。

2.房产权属证明：提供房产证等相关文件，证明甲方对抵押房产拥有合法的所有权。

3.借款用途说明：详细说明借款资金的用途，以证明借款的合理性。

4.还款来源证明：提供甲方预计的还款来源证明，包括收入、财产等，以评估甲方的还款能力。

5.担保人资质证明：提供丙方的资质证明，包括财务状况、信用记录等，以证明其担保能力。

6.合同的变更和解除条件：详细列出合同变更和解除的条件，以及相应的程序。

7.争议解决的补充条款：包括双方选择仲裁或诉讼的方式、适用法律、诉讼地点等。

附件列表：

1.抵押房产的评估报告

2.房