详细版物业管理服务合同标准范本8篇.docx

详细版物业管理服务合同标准范本8篇

篇1

物业管理服务合同

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理服务处

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》及相关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就XXXX小区的物业管理服务达成以下协议：

一、合同双方的权利和义务

甲方作为委托方，其权利和义务如下：

1.甲方有权要求乙方提供优质的服务，包括但不限于物业服务、维修维护、绿化养护等。

2.甲方有义务支付物业服务费用，确保乙方的正常运营。

3.甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

4.甲方应协助乙方做好物业服务工作，维护小区的正常秩序。

乙方作为受托方，其权利和义务如下：

1.乙方有权要求甲方支付约定的物业服务费用。

2.乙方有义务提供符合合同约定的优质服务。

3.乙方有权对小区内的违法违规行为进行制止，并报告相关部门。

4.乙方应积极配合甲方的监督，及时整改存在的问题。

二、物业服务的内容和标准

1.物业服务内容包括但不限于：

-房屋维修维护服务

-绿化养护服务

-安保服务

-清洁服务

-停车管理服务

2.服务标准：

-房屋维修维护：确保房屋外观整洁，设施设备运行正常。

-绿化养护：保持小区绿化覆盖率不低于XX%，定期修剪、浇水。

-安保服务：实行XX小时值班制度，确保小区安全。

-清洁服务：保持小区环境整洁，垃圾日产日清。

-停车管理：规范停车秩序，确保消防安全。

三、物业服务费用的支付和结算方式

1.物业服务费用包括以下项目：

-基本服务费

-维修维护费

-绿化养护费

-安保服务费

-清洁服务费

-停车管理费

2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间和金额以双方约定的为准。

3.结算方式：乙方应向甲方提供合法的票据，甲方应按时足额支付物业服务费用。

四、合同的变更和解除

1.合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致，签订书面变更协议。

2.合同解除：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应提前书面通知对方，并说明解除原因。

3.违约责任：如一方违约，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字/盖章）：XXXX物业有限公司

乙方（签字/盖章）：XXXX物业管理服务处

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

物业管理服务合同

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务处

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方提供物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXX路XXXX号

4.建筑面积：XXXX平方米

5.绿化面积：XXXX平方米

6.停车位数：XXXX个

二、服务内容与标准

1.房屋维修与维护：乙方应对物业小区内的房屋及其附属设施进行定期维修和维护，确保房屋结构安全，设施设备完好。

2.共用设施管理：乙方应负责物业小区内共用设施的管理和维护，包括电梯、空调、供暖、供水等设备的正常运行。

3.绿化养护：乙方应定期对物业小区内的绿化植物进行养护和管理，保持绿化环境的整洁和美观。

4.保洁服务：乙方应提供物业小区内的日常保洁服务，确保公共区域的清洁卫生。

5.安保服务：乙方应提供物业小区内的安全保卫服务，确保小区的安全秩序。

6.客户服务：乙方应设立客户服务热线，及时处理业主的投诉和建议，提高业主的满意度。

三、服务期限与费用

1.服务期限：本合同自签订之日起，有效期为XX年。期