出租房转让简单的协议书范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

出租房转让简单的协议书范本

本合同目录一览

1.出租方信息

1.1出租方名称

1.2出租方联系方式

1.3出租方身份证号码

2.承租方信息

2.1承租方名称

2.2承租方联系方式

2.3承租方身份证号码

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋户型

4.转让价格

4.1房屋转让价格

4.2付款方式及期限

5.转让手续

5.1房屋所有权转移登记

5.2相关税费承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3验收标准及方法

7.合同的履行及违约责任

7.1双方的权利和义务

7.2违约责任及解决方式

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向人民法院提起诉讼

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.其他约定

11.1双方约定的其他事项

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出租方身份证明复印件

12.3承租方身份证明复印件

13.签字盖章

13.1出租方签字（盖章）

13.2承租方签字（盖章）

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条出租方信息

1.1出租方名称：×××

1.2出租方联系方式：××××××××

1.3出租方身份证号码：××××××××××××××××

第二条承租方信息

2.1承租方名称：×××

2.2承租方联系方式：××××××××

2.3承租方身份证号码：××××××××××××××××

第三条房屋信息

3.1房屋地址：××省××市××区××路××号

3.2房屋面积：××平方米

3.3房屋户型：××室××厅××卫

第四条转让价格

4.1房屋转让价格：××万元整（大写：人民币捌拾万元整）

4.2付款方式及期限：承租方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款××万元整支付给出租方；余款××万元整，在房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内支付给出租方。

第五条转让手续

5.1房屋所有权转移登记：承租方应自本合同签订之日起三个月内，办理房屋所有权转移登记手续，并将登记费用承担给出租方。

5.2相关税费承担：本合同所涉及的契税、个人所得税等税费，按照相关法律法规的规定承担。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：本合同签订之日起，出租方应按照约定将房屋交付给承租方。

6.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备应完好无损，水、电、燃气等各项设施应正常使用。

6.3验收标准及方法：房屋交付时，承租方应按照约定对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的，承租方有权要求出租方在约定期限内予以修复或赔偿。

第七条合同的履行及违约责任

7.1双方的权利和义务

（1）出租方应保证房屋及附属设施设备的安全，确保房屋符合出租条件。

（2）承租方应按照约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施设备。

7.2违约责任及解决方式

（1）如出租方未按照约定交付房屋或附属设施设备不符合约定的，承租方有权要求出租方在约定期限内予以修复或赔偿。

（2）如承租方未按照约定支付租金的，出租方有权要求承租方在约定期限内支付租金；逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

（3）如双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更内容应符合法律法规的规定，不得违反国家利益和社会公共利益。

8.2合同解除条件

（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合办理房屋所有权转移登记等手续。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决履行本合同过程中发生的任何争议。

9.2向人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）本合同期满，双方未续约的。

（2）双方协商一致解除本合同的。

（3）法律规定合同终止的其他情形。

10.3合同续约条件

合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。

第十一