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上海市厂房出租合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的厂房，由乙方承租使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。

1.2租赁物面积为平方米，具体规格和布局详见附件一。

1.3乙方承诺租赁该厂房用于生产、加工、销售等经营活动，并保证遵守国家法律法规和上海市的相关规定。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为人民币元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，应按照每日%的比例向甲方支付滞纳金。

3.3甲方应提供符合国家规定的正式发票作为收款凭证。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应在合同签订后个工作日内将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的完好和安全。

4.2租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好和安全。

五、维修与保养

5.1甲方负责租赁物的维修和保养工作，并承担相关费用。

5.2乙方在使用租赁物过程中发现任何故障或问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。

六、其他费用及税费

6.1乙方应承担租赁期间的水、电、气等能源费用，并按照规定缴纳相关税费。

6.2甲方应承担租赁物的房产税和土地使用税等税费。

七、违约责任及赔偿

7.1双方应本着诚实信用的原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应按照每日%的比例向甲方支付滞纳金。滞纳金从逾期之日起算，直至乙方全额支付租金之日止。

7.3甲方未能按时交付租赁物的，应按照每日%的比例向乙方支付违约金。违约金从违约之日起算，直至甲方全额交付租赁物之日止。

八、争议解决及法律适用

8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。如双方未协商一致，则按以下第种方式处理：仲裁；诉讼。仲裁或诉讼地点为上海市。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。

8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同内容与之前双方达成的任何口头或书面协议有冲突，以本合同内容为准。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。本合同的生效条件为本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的厂房，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.厂房位于：________，建筑面积为：______平方米。

2.厂房内设施包括：________，设备齐全，适合乙方生产需要。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金按年结算，乙方应在每年______月______日前向甲方支付下一年度的租金。

2.乙方在租赁期内如需对厂房进行改造或增扩设备，应事先征得甲方同意，改造或增扩设备的费用由乙方承担。租赁期满时，如改造或增扩的设备由甲方负责拆除并恢复厂房原状，乙方应支付相应的拆除费用。

四、厂房使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用厂房及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需改动，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时交纳租赁期间的水电费、物业管理费等各项费用。如因乙方未按时交纳费用导致的违约金或滞纳金，由乙方自行承担。

3.乙方在租赁期满时，应将厂房内设施保持原状（除自然磨损外），并清理好个人物品，按时归还甲方。如乙方未按时归还或损坏厂房设施，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定向乙方交付