电梯公寓楼租赁合同书8篇.docx

电梯公寓楼租赁合同书8篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#鉴于：

甲方同意将其所有的电梯公寓楼出租给乙方，乙方同意承租该物业，并遵守本租赁合同的所有条款和条件。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，达成以下租赁协议：

#一、租赁物业

1.甲方出租的物业位于_________，具体地址为_________。该物业为电梯公寓楼，乙方承租该物业的______层______单元。

2.乙方承租的物业面积为______，套内面积为______，公摊面积为______。

3.甲方保证所出租的物业符合消防安全要求，并配备了相应的消防设施和器材。乙方承诺遵守消防安全的各项规定，不使用明火，不私自改变物业的结构和功能。

#二、租赁期限

1.本租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，甲方在收到通知后______个工作日内给予回复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

3.租赁期满，乙方应将物业归还甲方，并保证物业的完好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

#三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金______元。租金每______个月支付一次，每次支付______元。租金支付方式可为银行转账或现金。具体支付方式和时间由双方协商确定。

2.乙方在支付租金时，应提供有效的发票或收据作为凭证。甲方在收到租金后，应向乙方提供收款证明。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一天需向甲方支付违约金______元。逾期超过______天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

#四、保证金及其他费用

1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金______元。保证金用于确保乙方履行租赁合同的义务和责任。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除可能产生的违约金或赔偿金后退还乙方保证金。

2.乙方需自行承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用。这些费用应按相关部门的收费标准按时缴纳。甲方有权在乙方逾期未缴纳费用时采取必要的措施进行催缴。

3.乙方在租赁期间对物业进行装修、装饰或添置设备、设施等，需事先征得甲方的书面同意，并确保不影响物业的整体结构和消防安全。租赁期满或合同解除后，乙方需将装修、装饰或添置的设备、设施等恢复原状或按照甲方的要求进行处置。

4.乙方需遵守物业管理的各项规定，按时缴纳物业管理费和其他相关费用。如有违规行为，需承担相应的法律责任。甲方有权对乙方的违规行为进行制止和纠正。若因乙方原因导致物业管理费或其他相关费用未能按时缴纳，甲方有权从乙方的保证金中扣除相应金额进行垫付。垫付金额超过保证金的部分，甲方有权向乙方追偿。若因甲方原因导致物业管理费或其他相关费用未能按时缴纳，甲方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

5.租赁期间内因使用不当造成房屋结构损坏的由乙方承担维修责任及维修费用。租赁期间内因自然灾害等不可抗力因素造成房屋结构损坏的由双方共同承担维修责任及维修费用。维修责任及维修费用的具体承担比例由双方协商确定。在维修期间内因维修影响房屋使用的由双方协商解决办法并明确责任归属方以及损失承担方。维修期间内不影响房屋使用的由双方协商确定其他解决方案及赔偿金额等事宜（如：减免租金等）。如协商不成可依法提起诉讼或仲裁解决争议问题；协商达成一致的按双方协商方案执行解决争议问题；协商无法达成一致的按相关法律法规处理解决争议问题；协商达成一致的按双方协商方案执行解决争议问题；协商无法达成一致的按相关法律法规处理解决争议问题；协商达成一致的按双方协商方案执行解决争议问题；协商无法达成一致的按相关法律法规处理解决争议问题；协商解决不成的可依法提起诉讼或仲裁解决争议问题）。

6.在租赁期内若发生房屋内部设施损坏或安全事故等情况应由乙方承担相应的责任和损失（包括但不仅限于赔偿损失、支付违约金等）。若因甲方原因导致类似情况发生应由甲方承担相应的责任和损失（包括但不仅限于赔偿损失、支付违约金等）。若因第三方原因导致类似情况发生应由双方共同承担相应的责任和损失（包括但不仅限于赔偿损失、支付违约金等）。具体责任和损失分配由双方协商确定并签订书面协议予以明确约定；协商不成时可依法提