2025饭店承包租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承包方）：

一、饭店基本信息

1.1饭店名称：

1.2饭店地址：

1.3饭店经营范围：

1.4饭店总面积：

二、承包期限

2.1本合同承包期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

三、承包金及支付方式

（1）每月承包金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（2）每年承包金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方应在每月__日前将当月承包金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付承包金__%的逾期违约金。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同解除或终止后，乙方应立即退出饭店经营，并支付甲方因合同解除或终止而产生的损失。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的实体，或者具有完全民事行为能力的自然人。

2.合同内容明确：确保合同中各项条款内容明确，无歧义，特别是承包金、承包期限、违约金等关键条款。

3.合同签字盖章：合同必须由甲乙双方的代表签字并加盖公章才具有法律效力。

4.合同备案：合同签订后，应及时到相关部门进行备案登记，以确保合同的合法性。

5.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。

6.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：

1.遇到合同主体资格问题，应及时咨询法律人士，确保合同主体资格合法。

2.对于合同内容不明确的问题，可以通过补充协议的方式进行明确，或寻求专业法律人士的帮助。

3.合同签字盖章后，应妥善保管合同正本，以防丢失或损坏。

4.合同备案登记如有问题，可咨询相关部门，了解具体操作流程，或寻求专业法律人士的帮助。

5.在履行合同过程中，如遇到对方违约，应及时采取书面形式提出违约事项，并寻求法律途径解决。

6.对于合同争议，可以先尝试通过友好协商解决，协商不成的，可以按照合同约定的方式进行仲裁或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.独立法人资格：指具有法人地位的法律实体，能够独立承担民事责任。

2.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人具有完全的民事行为能力，可以独立进行民事活动。

3.承包金：指乙方为承包经营甲方饭店而支付给甲方的费用。

4.承包期限：指乙方承包甲方饭店的期限。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.守约方：指履行合同约定的一方。

7.违约方：指未履行合同约定的一方。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。

9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式。

10.仲裁：指合同双方在发生争议时，选择仲裁机构进行争议解决的方式。

11.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院提起诉讼的方式进行争议解决。

应用场合：

1.饭店所有权人与愿意承包经营饭店的经营者之间的合同。

2.餐饮企业与分店经营者之间的承包租赁合同。

3.任何形式的餐饮服务业经营者在租赁他人房产从事经营活动时。

补充条款：

1.食品安全与卫生标准：双方应遵守国家食品安全法律法规，确保饭店的卫生标准达到规定要求。

2.知识产权保