上海物业服务合同书5篇.docx

上海物业服务合同书5篇

篇1

甲方（委托方）：上海某小区业主委员会

地址：上海市浦东新区某街某号

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：上海某物业服务有限公司

地址：上海市徐汇区某路某号

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对上海某小区提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

上海某小区位于上海市浦东新区，总建筑面积约为XX平方米，共有住宅楼XX栋，商业用房XX套（间），其他配套设施包括：幼儿园、游泳池、健身房等。

二、服务内容与标准

1.乙方提供的服务内容包括但不限于：房屋维修、设备维护、保安服务、保洁服务、绿化养护等。具体服务项目及标准详见本合同附件一。

2.乙方应按照国家及上海市相关法律法规的要求，以及甲方制定的各项规章制度，为小区提供优质服务。

3.乙方应接受甲方及业主的监督，对存在的问题及时整改。

三、服务期限与费用

1.本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。

2.甲方应按照本合同附件二约定的费用标准向乙方支付物业服务费。支付方式为每季度支付一次，具体支付时间详见附件二。

3.如因甲方原因未能按时支付物业服务费，乙方有权按照应付款项的XX%向甲方收取滞纳金。

四、双方权利与义务

1.甲方应确保小区内的公共设施设备完好，如因设备故障影响乙方正常服务，甲方应及时予以维修。

2.甲方应积极配合乙方的各项工作，提供必要的支持和协助。

3.乙方应严格按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。

4.乙方应加强保安、保洁等人员的培训和管理，提高服务水平。

5.乙方应定期向甲方报告工作情况，及时反映存在的问题和困难。

6.乙方有权依照本合同约定收取物业服务费，并有权对甲方违反合同的行为提出异议和索赔。

五、违约责任与纠纷解决

1.甲方如违反本合同的约定，未能按时支付物业服务费或未能提供必要的支持和协助，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的违约责任。具体责任详见本合同附件三。

2.乙方如违反本合同的约定，未能按照约定的服务内容和标准提供服务，乙方应承担相应的违约责任。具体责任详见本合同附件三。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中，如对合同条款的理解或解释存在分歧，应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定和精神，本着友好协商的原则予以解决。

甲方（签字/盖章）：上海某小区业主委员会

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：上海某物业服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对上海物业服务合同书（以下简称“本物业”）进行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

本物业位于_________，占地面积_________平方米，共有房屋_________套（间），其中住宅_________套（间），公寓_________套（间），别墅_________栋，酒店式公寓_________间，商铺_________间，其他用房_________间。物业服务用房位于_________，面积为_________平方米。

第二章委托管理事项

甲方委托乙方进行物业管理的主要内容为：对房屋及其附属设施、设备等进行日常维修养护，对公共场所、公共秩序等进行维护管理，对绿化、环境等进行养护管理，并提供其他与物业管理相关的服务。具体委托管理事项包括：

1.房屋及其附属设施、设备的维修养护。乙方应定期对房屋及其附属设施、设备进行维修养护，确保房屋结构安全、设备设施正常运行。

2.公共场所、公共秩序的维护管理。乙方应建立健全的保安制度，维护公共场所和公共秩序的安全、稳定。

3.绿化、环境的养护管理。乙方应定期对小区绿化和环