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2022商铺租赁合同范文5篇

商铺租赁合同篇1

(合同编号：)

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》

(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平

和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商

铺事宜，订立本合同。本合同以上海市房屋土地资源管理局和工

商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租赁及商品房预租

合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况

下制定，是双方真实意思的表达。

一、出租写字楼情况

1－1甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该

房屋)。

建筑面积：________平方米。

土地用途：__________。

结构：__________。

楼层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层，有/

无电梯。

装修情况：精装修房配家具和电器（清单见后）。

（简装修不配家具电器）

（毛坯房）

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号：________________。

1－2甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该

房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已

告诉乙方该房屋已设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经

抵押权人同意。若因抵押原因需要处分本房屋，双方同意按本合

同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。

1—3本房屋的产权共有人包括：_____________。甲方保证

所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同

在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷。（产权共有人

以授权的方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并

承担相应的法律责任。）

1－4该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；

现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设

附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别

在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作

为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房

屋的验收依据。

二、租赁用途

2－1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，

乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2－2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定

须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用

途。

三、交付日期和租赁期限

3－1甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向

乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至

_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___

月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时

间,不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民

币____元。

3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向

甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金

等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

四、租金、支付方式和限期

4－1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币

_______元(大写：________万________仟________佰________

拾________元________角整)。

该房屋租金____年内不变，自____年__月__日起，双方同

意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协

商确定，双方同意租金调整幅度在_______%范围之内。租赁期

满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调

整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。

4－2乙方应于每月_