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农村营业房租赁合同书8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、出租房屋情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米。

2.甲方出租的房屋为XX结构，装修情况为XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元/月，租金总额为人民币（大写）XX元。

2.乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月的XX日。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）XX元。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同。租赁期满，乙方如无违约行为，保证金将退还。

五、其他费用及税金

1.租赁期内，乙方应承担的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用应由乙方按时缴纳。

2.租赁期内，乙方应按照相关规定缴纳税款。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费，并遵守物业管理的相关规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方整改并承担相应的法律责任。

七、违约责任及赔偿

1.租赁期内，如乙方单方违约提前解除租赁合同，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元。如甲方单方违约提前解除租赁合同，需向乙方支付违约金人民币（大写）XX元。

2.租赁期满，如乙方未按时返还房屋，需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元/日。如甲方未按时返还保证金，需向乙方支付违约金人民币（大写）XX元/日。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但甲方需退还乙方已支付的租金和保证金。

八、争议解决及法律适用

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如有其他约定，从约定。

九、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.如有未尽事宜或需要补充、变更的，双方应友好协商并签订补充协议或变更协议。补充协议或变更协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：[XXXXX]

承租方（签字/盖章）：[XXXXX]

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的农村营业房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于________市/县/区________镇/乡/街道________村/社区，建筑面积为______平方米，结构为______结构。

2.房屋门窗完好，水电设施完备，且已经取得消防验收合格。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）______元整（￥______元）。租金应在本合同签订后一次性支付。

2.乙方在租赁期间的水电费用由乙方自行承担，甲方负责代收代缴。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告牌等，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳租金和水电费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全使用。乙方应配合甲方的检查工作。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金或水电费用，应按照逾期支付的金额向