2024年物业管理顾问服务协议.docxVIP

?2024年物业管理顾问服务协议

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

乙方（服务方）：____________

一、服务内容

（1）协助甲方制定物业管理方案，提供物业管理咨询服务；

（2）协助甲方对物业项目进行前期调研，提供专业意见；

（3）协助甲方审核物业管理费用预算，确保预算合理；

（4）协助甲方对物业服务企业进行选聘，提供相关建议；

（5）对甲方物业管理过程中出现的问题提供专业指导及解决方案；

（6）协助甲方处理与物业管理相关的投诉及纠纷。

二、服务期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），乙方在收到甲方支付的服务费用后开具正规发票。

3.2甲方支付服务费用的方式如下：

（1）本协议签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%；

（2）剩余服务费用在服务期限届满之日支付。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理顾问服务；

（2）甲方应向乙方提供开展物业管理顾问服务所需的相关资料；

（3）甲方应保障乙方在提供物业管理顾问服务过程中不受第三方干扰；

（4）甲方应按约定时间支付服务费用。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本协议约定向甲方提供专业的物业管理顾问服务；

（2）乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准；

（3）乙方应对在提供物业管理顾问服务过程中获得的甲方商业秘密予以必威体育官网网址；

（4）乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为服务费用的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

法定代表人（签字）：______

签订日期：____________

签订日期：____________

附件：物业管理顾问服务具体内容明细（如有）

注意事项：

1.权利与义务的明确：合同中应清晰列明甲乙双方的权利和义务，避免服务过程中出现权责不清的情况。

2.服务内容的界定：合同需要具体界定乙方提供的服务内容，避免因服务范围模糊导致纠纷。

3.服务费用的支付：应明确服务费用的金额、支付方式和时间，防止产生支付纠纷。

4.违约责任的规定：合同应规定违约责任和违约金，作为违约方应承担的法律责任。

5.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，通常选择诉讼或仲裁。

解决办法：

1.审慎制定合同条款，确保所有服务细节、费用、责任等都有明确的书面约定。

2.在合同执行过程中，双方应严格遵守合同条款，如有变更，应及时书面协议确认。

3.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取诉讼或仲裁。

法律名词解释：

合同编号：用以唯一标识该合同的编号，便于合同的管理和查询。

甲方（委托方）：合同中提出服务需求并委托乙方提供服务的当事人。

乙方（服务方）：合同中接受甲方委托提供服务的当事人。

物业管理顾问服务：专业机构或个人为物业管理者提供的管理咨询、策划等服务。

服务期限：乙方提供服务的具体时间段。

服务费用：甲方支付给乙方提供服务的报酬。

违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：双方对合同执行过程中的争议采取的解决方式，如协商、诉讼或仲裁。

场合一：如果是高档住宅小区的物业管理顾问服务

补充条款：

考虑到小区的特殊性，我们可以在合同中加一条：

“乙方在提供服务时，需特别注意小区业主的高品质生活需求，定期组织业主满意度调查，并根据调查结果调整服务方案。”

场合二：针对商业综合体的物业管理顾问服务

补充条款：

对于商业综合体，可能需要这样的补充：

“乙方需协助甲方进行商业氛围的营造和提升，包括但不限于节假日装饰、活动策划等，以吸引和留住顾客。”

场合三：如果是老旧小区的物业管理升级

补充条款：

针对老旧小区，合同里可以这么补充：

“乙方应着重帮助甲方提升老旧小区的设施改造和日常维护，确保小区安全和居民舒适度。”

1.附件A：物业管理顾问服务具体内容明细

（这个附件会详细列出乙方将提供的服务项目，让双方都有一个清晰的预期）

2.附件B：物业管理费用预算表

（这里会详细列出费用的使用去向，包括但不限于人员成本、维护成本等）