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开发区厂房出租合同5篇
篇1
出租方(甲方):[甲方姓名]
承租方(乙方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则,就甲方位于某开发区某路的厂房出租给乙方使用事宜,达成如下协议:
一、出租厂房基本情况
甲方出租的厂房位于某开发区某路,占地面积约XX平方米,建筑面积约XX平方米。厂房类型为XX结构,层高XX米。甲方保证对所出租的厂房拥有合法、完整的所有权,并已取得相关的土地使用权。乙方承租该厂房用于XX生产(或经营)活动。
二、租赁期限
该厂房租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满,甲方有权收回出租的厂房,乙方应如期返还。如需续租,双方应提前XX个月书面通知对方,并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金:该厂房年租金为人民币XX元(大写:XX元整)。租金按季度支付,乙方应在每个季度第一个月的XX日前向甲方支付当季的租金。
2.支付方式:乙方可以选择以下第XX种方式支付租金:
(1)银行转账:乙方将租金转入甲方指定的银行账户。
(2)现金或支票:乙方直接支付现金或支票给甲方。
四、保证金及其他费用
1.保证金:乙方在签订合同时向甲方支付人民币XX元(大写:XX元整)作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时,若乙方无违约行为,甲方将保证金退还乙方;若乙方有违约行为,甲方有权扣除保证金作为违约金。
2.其他费用:租赁期间,乙方需承担以下费用:
(1)物业管理费:每月人民币XX元(大写:XX元整)。
(2)水电费:根据实际用量按月结算。
(3)税费:按国家相关政策收取。
(4)其他费用:如维修费、网络费等。
五、出租厂房的交付与返还
1.交付:甲方在合同签订后XX个工作日内将厂房交付给乙方使用。交付时,双方应共同检查厂房及其附属设施的状况,并如实填写《厂房交付验收表》。
2.返还:租赁期满或合同终止时,乙方应将厂房及其附属设施恢复原状(自然损耗除外),并清理掉所有废弃物。甲方在收到乙方返还的厂房后,应予以验收。验收合格的,甲方应及时退还乙方支付的保证金;验收不合格的,甲方有权要求乙方进行整改或扣除保证金作为违约金。
六、违约责任
1.甲方违约责任:甲方未能按时交付厂房或交付的厂房不符合合同约定的,应支付违约金人民币XX元(大写:XX元整)给乙方;若违约金不足以弥补乙方的损失,甲方还应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任:乙方未能按时支付租金或违反合同约定的其他义务,应支付违约金人民币XX元(大写:XX元整)给甲方;若违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还应承担相应的赔偿责任。
七、合同终止与解除
1.合同终止:双方有权在租赁期满前XX个月书面通知对方终止合同。合同终止后,乙方应在XX个工作日内返还厂房,甲方应在XX个工作日内退还保证金。
2.合同解除:若双方协商一致的,可以解除本合同。解除合同时,乙方应将厂房及其附属设施恢复原状(自然损耗除外),并清理掉所有废弃物。甲方在收到乙方返还的厂房后,应予以验收。验收合格的,甲方应及时退还乙方支付的保证金;验收不合格的,甲方有权要求乙方进行整改或扣除保证金作为违约金。
八、争议解决
若双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方可以向出租方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。
九、其他约定
1.必威体育官网网址条款:双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密必威体育官网网址,未经对方书面同意,不得向第三方泄露。
2.不可抗力:因不可抗力导致双方无法履行合同的,双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方,并尽力采取补救措施减少损失。
3.合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方):[甲方姓名]承租方(乙方):[乙方姓名]
日期:XXXX年XX月XX日日期:XXXX年XX月XX日
篇2
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,为明确双方的权利与义务,双方本着平等、自愿、公平的原则,就甲方将其所有的厂房出租给乙方使用事宜,达成如下协议:
一、出租厂房基本情况
甲方将其所有的位于_________的厂房出租给乙方使用。该厂房的建筑面积为_________平方米,结构为_________,内附
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