房地产 -安徽寿蜀 华商联投智慧低碳产业园 项目建议书.doc

安徽寿蜀华商联投智慧低碳产业园（一期）项目建议书

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安徽寿蜀

华商联投智慧低碳产业园

项

目

建

议

书

华商联投智慧能源（安徽）有限公司

二零二四年十月

目录

TOC\o1-3\h\z\u1651第一章、概述 1

1644（一）项目概况 1

30735（二）企业概况 4

21039（三）编制依据 5

27557（四）主要结论和建议 12

18671第二章、项目建设背景、需求分析及产出方案 14

4222（一）规划政策符合性 14

17983（二）企业发展战略需求分析 16

16287（三）项目市场需求分析 18

968（四）项目建设内容、规模和产出方案 20

26081第三章、工艺技术方案和设备方案 23

13705（一）车间任务 23

8106（二）主要生产工艺流程 23

25898（三）设备方案 25

7027第四章、项目选址及建设条件 28

27881（一）项目选址 28

16774（二）项目建设条件 28

14054第五章、项目规划建设方案 33

21137（一）总体规划设计概念 33

19419（二）项目总体规划 33

31755（三）建筑结构 35

21633（四）公用辅助工程 36

6266第六章、零碳园区建设方案 45

2867（一）零碳战略 45

17169（二）绿色建筑 45

18314（三）节能节水 50

24915（四）海绵城市 64

23566（五）技术赋能 66

6798第七章、项目运营方案 69

32298（一）生产经营方案 69

13422（二）安全保障方案 71

29448（三）运营管理方案 76

17662第八章、风险识别与管控方案 78

20477（一）风险识别与评价 78

28107（二）风险管控方案 80

21423第九章经济评价 84

12552（一）经济评价依据及范围 84

17696（二）财务效益与费用估算 84

14559（三）财务分析 85

28728（四）经济评价结论 85

27230第十章、研究结论及建议 86

21388（一）主要研究结论 86

10389（二）建议 86

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第一章、概述

（一）项目概况

项目名称：安徽寿蜀华商联投智慧低碳产业园项目（一期）

项目性质：新建

建设地点：寿县蜀山现代产业园区

寿县蜀山现代产业园作为安徽省省委、省政府以皖江带皖北而确定“3+5”合作共建园区之一，是省政府2012年7月正式批复设立的省级开发区，由合肥市蜀山区与淮南市寿县合作共建，独立运作。园区位于新桥国际机场西北9公里处，距合肥市区27公里。园区规划面积12.8平方公里，起步区4平方公里，其中50%用于产业项目建设，30%用于公共设施及生态绿化建设，20%用于生活设施配套。

图1寿县蜀山现代产业园地理位置图

建设内容和规模：新增建设用地105亩，拟新建105964m2各类建筑物，其中高标准厂房90000m2，其中普通厂房80000m2，万级洁净厂房10000m2,，研发楼6000m2。其它附属及公用设施约4000m2。

图2项目总平面图

建设任务：

规划2024-2026年投资建设：

厂房90000㎡和研发楼6000㎡及附属公用设施4000㎡.

年产10万套晶圆盒生产线；

年产10万吨特种工程高分子材料生产线;

研发实验室平台;

光伏、充电桩及废水废气处理环保设施;

建设工期：项目自2025年1月开工，2026年9月竣工投产。

投资规模和资金来源：

项目计划总投资100000万元，募集方式包括自筹资金、银行贷款、战略投资及产业投资等。其中厂房建设投资18200万元，晶圆盒生产线投资16400万元，特种工程高分子材料生产线19000万元，研发平台建设17000万元，环保设施2000万元，其他设施4000万元，流动资金23400万元。

建设模式

本项目采用EPC模式建设。

主要技术经济指标

表1主要技术经济指标

（二）企业概况

华商联投智慧能源（安徽）有限公司成立于2023年11月，是华商联投实业（成都）有限公司为拓展华东地区市场而投资成立的国有控股全资子公司，公司主营业务方向为新兴能源技术研发；储能技术服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；大数据服务；工程和技术研究和试验发展；节能管理服务；热力生产和供应；供冷服务；机械电气设备销售；机械设备销售；配电开关控制设备销售；智能输配电及控制设备销售；新能源原动设备制造；新