物业管理委托合同示范文本通用版6篇.docx

物业管理委托合同示范文本通用版6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2.甲方应当负责物业管理区域公共秩序和安全防范工作，配备必要的安全防范设施，建立安全防范制度，防止发生安全事故。

3.甲方应当提供必要的物业服务，包括解答咨询、提供服务建议等，并努力提高服务质量。

二、物业管理服务等级

根据《物业管理服务等级标准》及本物业实际情况，甲方提供______级物业管理服务。具体服务标准详见附件1。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限自______年______月______日至______年______月______日。

四、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应当按每月每平方米______元的标准向甲方支付物业管理服务费。具体金额详见附件2。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。支付方式可以选择银行转账、支票或现金等方式。

3.若乙方逾期支付物业管理服务费，则应按每日千分之三的比例向甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式详见附件3。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取物业管理服务费；

（2）甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；

（3）甲方应当履行本合同约定的物业管理服务内容；

（4）甲方应当遵守相关法律法规和行业规定，提高服务质量；

（5）甲方应当配合乙方提出合理化建议，共同推进物业管理工作的开展。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；

（2）乙方应当按本合同约定支付物业管理服务费；

（3）乙方应当尊重甲方的劳动成果，共同维护物业管理区域的秩序和安全；

（4）乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改造装修，需提前向甲方申请，批准后方可进行；

（5）乙方应当配合甲方开展物业管理各项工作，共同推进物业管理水平的提升。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如果甲方未能按照本合同约定提供物业管理服务，或者提供的服务质量不符合约定，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准详见附件4。

2.乙方违约责任的承担：如果乙方未能按照本合同约定支付物业管理服务费，或者违反了物业管理规定，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准详见附件5。

七、合同变更与终止

1.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同变更后，原合同内容不再适用。

2.合同终止：本合同的终止需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同终止后，双方应当友好协商解决相关事宜，确保终止过程顺利进行。具体终止流程详见附件6。

八、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院详见附件7。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应当协商解决相关事宜。具体协商流程详见附件8。

九、其他约定事项

1.附件1至8为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：______年______月______日

篇2

物业管理委托合同

合同编号：XXXXXX

委托方（以下简称甲方）：XXXXXX

受托方（以下简称乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理服务的基础上，经双方协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业名称：XXXXXX

物业类型：XXXXXX

物业坐落：XXXXXX

占地面积：XXXXXX平方米

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