标准版商铺租赁合同.doc

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原则版商铺租赁协议

原则版商铺租赁协议1

出租方(甲方)：___________________

法定代表人：___________________

地址：____________________________

承租方(乙方)：___________________

法定代表人：___________________

营业执照或身份证号码:______________________________________

根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋使事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。

一、出租房屋状况

1、甲方出租给乙方的房屋位于___________________

2、面积：________㎡

二、租赁期限、用途

1、经甲乙双方协商，乙方租赁该房屋经营________不得私自变化用途，如需变化，需和甲方商议，获得甲方许可后方可变化。

2、甲乙双方约定，房屋租赁期限自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止，租期为_______年。

3、租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满两个月前提出续租规定，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

该房屋年租金为人民币_________元整，大写：________元整。乙方应在房屋签订协议步一次性付清甲方第一年租金，后来每年的租金在每年的________月_______日前付清，甲方收取租金后向乙方开具收款凭证。前三年房租不涨，后叁年每年上涨伍佰元整。

四、保证金和其他费用

1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币1000元(壹仟元整)甲方收取房屋租赁保证金后向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取房屋租赁保证金无息偿还乙方。

2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、卫生、光缆等和商业活动产生的费用由乙方承担。

3、在租赁期内，乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

5、乙方租用期，应服从甲方及上级有关部门的监督、检查，必须加强安全用电、用水、防水、防盗、如导致不安全事故，一切损失由乙方承担。负责该商铺平常的维修与养护并承担有关费用。

五、房屋的装让与转租

1、租赁期间，若乙方不履行协议规定，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

甲方签字：___________________乙方签字：___________________

原则版商铺租赁协议2

甲方(产权人)：

乙方(租赁人)：

甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙道18-门店一事经协商到达如下协议：

一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自年月日至年月日止。

二、甲方门店年租金为元()。收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清整年租金。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一种月协商续约之事。

三、甲方门店设备有上、下水管道，洗面池一种，峰谷显示电表一块，暖气两组共片，照明管灯个，门灯个，双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不妥导致损坏，乙方要负责按价修复。

四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意后方可进行。期满后，乙方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。

五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。

六、租赁期内，乙方负责缴纳多种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利导致的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方导致的损失。

七、乙方不准运用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。

八、乙方在租赁期内如遇国家政策、都市规划或甲方不可抗拒的原因，此协议自行终止，甲方不承担任何责任，可根据实际状况退还部分当年租金。

九、乙方租赁本门店属独立经营，自行承担经济和民事责任。

十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的多种损失。

此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，每方各持一份。

乙方租