上海市商用房屋租赁合同8篇.docx

上海市商用房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有坐落于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证对所出租的房屋享有完全的产权，并已获得产权共有人的同意。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为[年租金金额]元。租金以每[支付频率]支付一次的方式支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[账户名称]

-账号：[账户账号]

四、押金

1.乙方同意向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。押金在租赁期满后退还，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.乙方应在签订合同时一次性支付押金给甲方，甲方出具押金收据。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公共事业费用，并承担租赁期间因使用房屋所产生的全部费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供房屋或中途收回房屋，应支付乙方相应的违约金。违约金金额为押金的全部金额。

2.乙方如未按时支付租金或违反租赁合同的约定，应支付甲方相应的违约金。违约金金额为押金的全部金额。

3.租赁期满，乙方如未如期返还房屋，应支付甲方逾期返还的租金。逾期返还的租金按原租金的[百分比]倍计算。

七、争议解决方式

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方本市商业用房，乙方承租使用，为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、房屋地址

甲方将其所有的位于本市区的商用房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为平方米，产权证编号为。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币元（大写：圆整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的千分之一。

四、其他费用及支付方式

1.物业管理费：物业管理费由乙方承担，每年支付一次，金额为人民币元（大写：圆整）。

2.水电费：乙方应按月向物业管理公司支付水电费，具体金额根据实际使用情况而定。

3.维修费：乙方应负责租赁期间因使用不当所造成的房屋维修费用。如因不可抗力因素导致的维修费用，应由甲方承担。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应在租赁期满时将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，并要求乙方对存在的问题进行整改。乙方应积极配合甲方的检查工作。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如逾期支付租金或物业管理费、水电费等费用，应按日向甲方支付违约金。违约金金额为欠款金额的千分之一。如乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋并赔偿损失。

2.乙方在租赁期间内擅自改变房屋结构