2024年美容院商铺租赁合同模板.docxVIP

?2024年美容院商铺租赁合同模板

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：____________

地址：__________________

联系电话：______________

一、租赁商铺的基本情况

1.甲方出租的商铺位于____（具体地址），建筑面积约为____平方米。

2.甲方保证所出租的商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定，具备合法出租资格。

二、租赁期限及交付

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方应于合同签订之日起____日内，将商铺及附属设施、设备按照现状交付给乙方使用。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租金总额为人民币____元（大写：____________________元整）。

2.乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付人民币____元（大写：____________________元整）。

3.乙方应在每期租金到期前____日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、保证金及违约金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________________元整）。

2.如乙方在租赁期间违反合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。合同期满后，乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金及保证金。

2.甲方应保证商铺在交付时符合租赁用途，并对商铺及附属设施进行维修、保养。

3.甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定使用商铺，进行合法经营。

2.乙方应按约定支付租金及保证金，如有违约，应承担相应的违约责任。

3.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损害公共利益。

六、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：______________年____月____日

注意事项：

1.确保合同中租赁商铺的地址、面积等基本信息准确无误。

2.明确租赁期限，以及交付商铺的时间节点。

3.确认租金金额、支付方式和支付期限，避免产生纠纷。

4.确定保证金和违约金的数额及退还条件。

5.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益。

6.规定合同变更、解除的条件和程序。

7.约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息对称。

2.对合同中的关键条款，如租金、保证金等，进行书面确认。

3.在合同中明确违约责任，以约束双方履行合同。

4.在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。

法律名词解释：

出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方手中租赁商铺，并进行使用的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方将商铺出租给承租方使用的期限。

保证金：指为保证合同履行，承租方按照约定向出租方支付的一定金额的钱款。

违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：如果乙方计划在美容院进行装修升级

补充条款：乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修期间产生的费用由乙方承担。

如果乙方想对店铺来个大变身，需要先和甲方打好招呼，把装修计划告诉甲方，甲方同意了才能动手。装修的花销得乙方自己负责哦。

2.场合：乙方经营美容院可能涉及噪音问题

补充条款：乙方应确保其经营活动不产生过量噪音，避免影响周边商